豪景墙体改梁***承接墙改梁工程,夹山改梁,承重墙改梁,危房加固,旧房加固,旧房改造,***施工团队,历经多年的改造施工实践，积累了丰富的施工经验。

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家装是一个繁琐的工程。主体如果要改造，就要做好前期墙体的拆改工程。拆改墙体时，很多人也不以为然，以为简单。

其实不然，拆改工程是个比较有风险性的内容，有经验的师傅，可以说能帮你快而省；没经验师傅，要是你一不注意，他一顿乱拆，工程风险极高，小则伤地伤墙，大则出人身危险或楼体安全事故，因此大家要引以注意。

下面，就装修的前期拆改部分与大家聊一聊，给大家作一个参考。

1、拆除进场时，窗户已经拆除的，要立马用板子或塑料布把窗子保护起来，避免拆除物飞溅，伤人伤车。

2、窗户拆除时，在全屋拆除完成后***后再拆，以防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车；***l好是瓦工进场后拆窗户，拆除后立即安装，然后让瓦工堵漏缝，中间***l好没有时间差，防止空档期下雨泡地面，向楼下漏水。

3、拆除墙时，不能为了图省事从下面掏砖，这样风险极高，一旦墙体被掏空墙体倒下，砸到楼板轻则伤楼板留下安全隐患，重则伤人出现工l伤。正确的做法是，从墙的顶部一块一块的往下拆，虽然慢点，但安全。

4、可以拆改的飘窗，拆除后要解决外墙防水的隐患，没有必要尽量少拆飘窗。

5、拆除时，先试一下下水是否通畅，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋装沙堵或用正好的盖子盖起来。

6、拆除时把需要拆的东西、留的东西、送的东西都规划好，***l好写出来双方确认。

7、拆除时，木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净，老房子地面到楼板，墙要见红砖。

8、看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥？如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险；建议找燃气公司人员现场配合。

9、封阳台的，冬天水电工进场前就要封好。

10、一般外墙扩改窗户不建议做。靠外墙开窗户的，外墙防水必须找***外墙防水的人来做。

11、防盗门拆除的，要在瓦工进场时来拆，拆完后立即装上，中间不能有断续。

12、拆改时老房子阳台避雷线不可以动，可以改道。

13、老房承重墙，新房子的水泥钢筋墙不可以动，不然会留安全隐患。

14、老房子尽量不要打掉铸铁下水管，不然容易炸到主管道上去，引起整个主管出现问题，很难补救。拆除时需要先拿小锤敲一下铸铁下水，然后找***疏通人员疏通一遍下水，老下水道一般会有好多垃圾积存，前期拆改不清，后期容易堵。

15、老房子拆厨房卫生间时要见到红砖才行，地面需要拆到原楼板重新抹灰，这样再铺瓷砖一般不会空鼓的。

16、老房子踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉。

房屋加固方案在制定时，应对整个建筑的加固效果进行全盘分析、研究，综合考虑，避免出现局部构件加强而整体抗力下降的不利现象，下面中青建筑加固说明下不同类型的房屋加固有那些原则。

1.房屋构件加固与结构体系加固的原则。

当部分构件不能满足结构稳定和结构安全度要求时就必须进行加固，然而结构体系的加固往往容易被忽视。例如对某特定构件实施加固后会引起整个结构的强度和刚度分布情况发生变化，在此情况下不应忽视从整个结构体系安全角度的全局性分析、考虑。此外结构构件之间锚接和连接的加固是否切实有效对结构整体性也存在较大影响。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

2.局部房屋加固与整体加固的原则。

在结构受力体系中个别构件加固后不会导致整体受力性能影响时，可实施局部加固，例如重物坠落造成建筑物小范围内个别梁板发生破坏，可直接对已损的的梁板构件进行加固，至原有抗力即可。而当结构整体无法满足结构安全和正常使用要求时，例如地基不均匀沉降导致结构开裂时，宜对结构进行整体验算并实一施整体加固石此外还应注意丁结构整体性或结构整体牢固性是加固方案设计的重要组成部分，并不是说结构经局部或部分构件加固后，此结构整体承载能力就一定得到提高或是安全、可靠的，结构的***性还取决于原有结构方案及其布置是否合理、构件间连接是否牢固可靠、构造措施是否得当有效等，因此，混凝土结构加固设计时，设计者应对结构的整体性进行全l面检查与综合评估，以分析确定整个结构体系是否需作相应的加强，而不应仅关注结构的局部或个别构件。设计者应考虑结构刚度变化而可能引发的地l震作用效应变化的影响，加固后结构不应存在由于局部加强或刚度突变而形成新的薄弱部位。

3.房屋临时加固与永l久加固的原则。

临时加固实用年限短，耐久性要求低，其加固标准和要求可适当降低，而永l久加固实用年限长，耐久性要求高，其加固标准和要求应设置在较高的水平。

4.房屋结构抗震设防的原则。

处在地l震区的结构构件加固设计时，除应考虑其承载力达到要求外，还应复核验算其抗震性能。由于各地抗震设防的等级各不相同，进行加固工程加固设计和施工时应结合本地区的抗震要求实施加固，有些设计者往往容易忽视，因此，设计单位和施工图设计审查单位都应予以充分重视。7、拆除时，木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净，老房子地面到楼板，墙要见红砖。

设计者应考虑结构刚度变化而可能引发的地l震作用效应变化的影响，加固后结构不应存在由于局部加强或刚度突变而形成新的薄弱部位。此外，进行抗震加固设计时还应注意:结构的刚度和强度的分布要均匀，避免出现新的薄弱层;加强薄弱部位的抗震构造;保证结构的受力状态合理性，以防构件脆性破坏，消除不利于抗震要求的强构件弱节点、强梁弱柱等不利受力状态;竖向构件要连续，保证传力途径明晰;加固原有构件或增加构件，要考虑减少整个结构扭转效应的可能性;对原有的不合理结构体系、传力途径等应进行适当改进;综合考虑周边环境和建设场地条件，加固结构应为地l震反应力小的结构体系。如果家里其他门洞的尺寸和这个尺寸不一样，新开的门洞***l好还是保持要和家里其他的门洞一样的高度，整体看上去才会整齐不突兀。

加固设计公司在设计的时候，根据适宜性更强的设计方案，如：虽然很多房子存在的问题都是大同小异的，但是在对房子进行加固改造时，还是要制定出更具有针对性的加固设计方案的，需要提前了解房子所存在的问题，如果房子存在的质量问题较为严重的话，还需要让***的房屋检测鉴定公司来做检测，根据得出的房子检测结果，制定出适宜性更强的加固改造方案。房屋在加固前后都需要进行l房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议。

在施工的过程中可能会遇到多种突发问题或者施工阻碍问题，设计人员一般都具有丰富的设计经验，对于这些常见的问题他们也会将其体现在施工方案中，便于施工师傅在拿到施工设计图纸和设计报告的第l一时间，就能提前对加固施工环节可能会遇到的问题做好准备。

由于每位业主给出的加固预算不一样，所以再设计的时候他们对加固的设计方案也会有所不同，而对于加固预算准备充足的户主来说，他们自然要求设计人员制定出施工等级相对较高的加固方案，如果业主准备的施工预算不足，这时设计人员需要制定更为经济性的施工方案，保证加固效果达到业主要求的同时，也能尽可能的降低施工费用。房屋加固设计是针对房屋加固改造的目的来设计的，经过加固设计可以清楚知道房屋的结构情况，制定好加固方案，有利于加固施工的顺利完成。14、老房子尽量不要打掉铸铁下水管，不然容易炸到主管道上去，引起整个主管出现问题，很难补救。