按使用性质分类1.居住建筑：是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类(住宅分为普通住宅、公寓和别墅；为了贯彻国家节约能源的政策，改变目前我国采暖地区住宅能耗大、污染严重、居住热环境质量差的状况，建设部制定了《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26－95。集体宿舍分为单身职工宿舍和学生宿舍)。2.公共建筑：是指供人们购物、办公、学习、旅行、体育等使用的非生产性建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。3.工业建筑：是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等。

房屋建筑工程分类：

（一）按建筑物使用功能分类

（二）按房屋建筑高度分类

低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证。那么总高度超过100米以上的就属于超高层。一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

住宅建筑规范

基本规定

3．1 住宅基本要求

3．1．1 住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3．1．2 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。

3．1．3  住宅建设应符合无障碍设计原则。

3．1．4 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。

3．1．5 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。

节能住宅

采用新型节能围护体系和综合节能技术措施，使采暖地区的住宅采暖能耗降低，达到国家规定的节能目标，并具有良好的居住功能和环境质量的住宅称为节能住宅。为了贯彻国家节约能源的政策，改变目前我国采暖地区住宅能耗大、污染严重、居住热环境质量差的状况，建设部制定了《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26－95。对于特定情况还应符合下列规定：1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准。