办公室装修中对不合格装饰工程的处理办法

1、因发包人自己原因造成的办公室装修工程不合格，由此增加的费用或工期延误等损失由发包人承担，并向受损方支付承包人合理的利润。

2、因承包人自己原因造成的办公室装修工程不合格，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同约定内要求的质量标准。由此增加的费用或工期延误损失均由承包人承担。        

3、对不合格办公室装饰工程存在争议时，可由双方协商确定认可的工程质量检测机构做质量鉴定，由此产生的相关费用及造成的损失，由责任方承担。        

4、发包人对覆盖装饰工程的隐蔽部位存有疑虑的，可以主动要求承包人对办公室覆盖装饰部位进行深度检查，并在检查后由承包人恢复原状。存在质量不合格的，由承包人承担损失。        

5、按照法律规定，监理人和发包人存在合法的授权关系，有权对整个办公室装修工程的施工工艺、材料和工程设备等进行检查和检验。在检查过程中发包方（监理方）和承包方任何一方出现影响施工正常进行的，由终责任方承担。

1、什么时候允许施工？       办公写字楼装修允许的时间段只要不是在每个工作日的12时到14时、18时到次日的8时都可以进行一定范围内的噪音施工，即便是如此也需要对装修现场采取一定的噪音控制。其中对装修现场进行施工打围防护可以有效减少噪音和扬尘。并且在施工过程中须避开办公写字楼的电梯使用高峰期，即便是货梯也是如此。

 2、什么时候不能施工？       只要是在国家规定的法定休息日、节假日全天及工作日的12时到14时、18时到次日的8时，都要禁止在已完工并且已交付使用的住宅楼内进行带有噪音的室内装修活动（正常的上班时间8点半到18点之间严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业）。如果办公、写字楼装修所在地位位置处于偏僻地方，附近也无居民居住的，在装修时也应当采取噪音控制，减少噪音污染***的影响。

一、写字楼装修中哪些规定必须遵守？        （1）施工时间

       写字楼装修的具体施工一般是由物管部门决定，但是按照国家颁发的《中华人民共和国环境噪声污染防治法》有关规定所述，噪声属于施工行为的一个行为后果，当噪声分贝值到50~60分贝就属于。况且，根据《劳动法[第三十条]》规定：劳动者即施工人员作业时间不允许超过8个小时以上，所以合理安排写字楼施工时间很重要，应该避开法定节假日。        （2）消防整改

       “消防”顾名思义是指消除潜在隐患，狭义来讲被理解为火灾，然而在写字楼装修中对消防方面的管控和验收都是由消防局一力担当，为此国家方面要求各个单位要严格按照年度消防安全教育和培训并组织员工积极参与消防演练。所以，在写字楼装修中消防也同样被多方重视，无论是物业管理部门还是施工单位，在消防整改施工过程都要严格按照相关标准作业。