这样容易造成后期油漆开裂、翘皮等，且不易判定是否是油漆工的责任，造成扯皮。若老房是砖混结构，需铲到红砖墙，再进行水泥挂网批荡，刮腻子。另一种则是厂房被认定为了违建，企业又没有自行组织拆除，相关部门实施了强制拆违。今天咱们讲的主要是后者。再如虽然厂房建设时确实存在缺证少证的情况，但此前已经接受了相应的行政处罚，完成了补正程序。

当企业遇到违建查处时，一定要先弄清楚，咱们的企业到底是不是违建。有些明面上似乎属于违建的厂房，其实并不应该被认定为违建。对于违建要严格依法拆除，但对于当事人的合法财产要依法保护。厂房被强拆，是不是违建差别很大，在城市边缘建设大大小小的工厂之前，现在已经被城市包围，不可避免地要被征用和拆除，然而，拆除厂房并不比拆除住宅更复杂，涉及一系列问题。

如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。拆除前先和物业沟通，确定好建筑垃圾堆放点并缴纳装修保证金。如是老小区物业不负责垃圾外运，需提前和拆除人员沟通好垃圾外运的价格，由拆除人员一起搞定。有些通过招商引资投办的企业，厂房建设时地方政府给了一些优惠政策，减免了一些审批要求；