旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

老旧小区不仅楼龄长，而且产权单位不明晰和物业管理不到位，有的甚至没有物业管理公司。”相关人士认为，这种情况也造成了老旧小区加装电梯的难度和社区协调管理的不便。加装电梯涉及的管理部门较多，包括规划、建设、消防等多个行政主管部门，也在客观上为增设电梯增加了难度。

　　相关人士建议采取“***办公”：增设电梯由市住建委牵头，市重大项目办、市规划国土委、、市发展改革委、市财政局、市民政局和市社会办配合。“***”办公既可明确审批部门，又节省审批手续办理时间，从而提***，能更好解决工作落实过程中遇到的实际情况。

安装电梯项目实施方案

施工用电要求：要求在双方互相协商的前提下提供电源（220V、380V）。主要用电设备有焊机（11KW）用于导轨.油盘等的焊接、卷扬机（15KW）用于吊装、白炽灯（60W）若干用于施工照明。单台扶梯主机功率约10KW、单台电梯主机功率约18.5KW，要求三相四线，线径不小于16mm2，独立地线，电源电压波动不超过±7%，作为电扶梯运行的动力电源。

6、地面完成面线提供：我公司施工队进场前在井道内标电梯的轴线和各层的地苔线（即地面完成高度）。

?安装电梯安装工具准备

安装工具准备:安装作业前检查工具设备,确认电动工具,电焊设备的绝缘良好,缆线无破损;确认起重设备、气割设备无损伤。损伤的工具设备要修理好后才可使用。

1.3.3  设置施工用电源:与甲方联系,取得施工用电源,将其接入安装施工用配电箱中。确认配电箱的保险丝容量与标示值一致,漏电开关动作正常。

a)  施工照明用电应使用36V安全电压。

b)  照明用灯应使用带防护罩的行灯。

c)  井道内应有足够的亮度,一般每隔5米设置一盏60W的行灯。

d)  每台电梯应在工具房或机房设置独立的井道照明的电源开关。

e)  电线的架设应避开行人,注意防护与固定。