中央空调保养：

1、空调运行要选择正确的运行方式，如制冷、制热、除湿、通风等，温度要适宜。

2、经常性地对中央空调插头以及插座做检查，看接触是否良好，在运行过程中是否发烫，发现问题时及时解决。

3、检查水管道连接处是否会漏水，经常注意空调器制冷管道接口部位没有没制冷剂泄露，如果接口处有油渍，说明有制冷剂露出，要尽快处理好，长时间的泄露会影响空调制冷效果，严重的会损坏压缩机。

空调冷却水系统的清洗

因为大部分冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中CO2、SO2、NO2、O2等气体便会溶解于冷却水中并呈现酸性及强氧化性（如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象），久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、O2+的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境（冷却塔附近下酸雨）。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

当出现下面任何一种情况时，应对中央空调系统实施清洗：

1、通风系统存在污染：

1.1系统中各种污染物或碎屑已累积到可以明显看到的程度；

1.2或经过检测报告证实送风中有明显微生物，微生物检查的采样方法应按照GB/T18204.1的有关规定进行。

2、通风系统有可见尘粒进入室内，或经过检测污染物超过GB/T17095所规定要求：

2.1系统性能下降：换热器盘管、制冷盘管、气流控制装置、过滤装置以及空气处理机组已确认有限制、堵塞、污物沉积而严重影响通风系统的性能；

2.2对室内空气质量有特殊要求：人群受到伤害，如证实疾病发生率明显增gao、免yi系统受损的居民建筑、特殊环境、有敏感建材或重要处理过程的建筑。