中央空调系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对通风系统和人员造成损害。对于风管系统清洗应注意采取防尘土、防二次污染问题。尽量采用电动机器人清洗风管内表面，同时喷洒消毒剂。对于表冷器外表面、冷凝水盘、送回风口清洗应注意防止漏水问题，尽量采取防溅水措施，防二次污染问题。

天津中央空调风机盘管杀菌消毒主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。

     中央空调风机盘管具体清洗流程如下：  

     1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒  

     2、送风系统杀菌消毒。  

     3、风机盘管表冷器，用***中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺  

     4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。

     5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通  

     6、进出风栅的清洁卫生。    

     7、检查水管连接牢固    

     8、检查保温是否良好    

     9、检查阀门是否漏水    

     10、风机盘管下面不要安装日光灯设施  

中央空调通风系统的清洗消毒包括以下三方面的内容：

（1）风管：包括送风管、回风管和新风管。

（2）部件：包括空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿和 除湿器、盘管组件、风机、过滤器及室内送回风口等。

（3）空调冷却水塔。

中央空调通风系统的清洗消毒要求做到：

（1）风管清洗后的积尘量应达到每平方米风管内表面小于 1.0g，部件清洗后应无残留污染物检出。

（2）消毒后的风管内壁细菌总数、真菌总数的去除率应大于 90%，致病菌不得检出。

（3）集中空调通风系统应当保持清洁、无致病微生物污染， 并按照下列要求定期清洗：

1）开放式冷却塔每年清洗不少于一次；

2）空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检査或更换一次；

3）空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等每年 清洗一次。

（4）风管系统的清洗应当符合集中空调通风系统清洗规范。