通过观察沉降与倾斜的速度，及市场估值从而判定有无加固的需要。当房屋出现比较危急的情况时，已经严重至无法居住时，我们无法从经济能力去决定要不要对房子进行施救。只能或者抢救或者拆除。也不能随意采用灌浆的省钱方法，要知道通过填下混凝土，怎么可能顶起一座房子的重量呢？可见房屋的基础有多重要，如人的根基，要从年轻时就开始保养了。地基加固的意义***、地基加固能够对变形的土质进行改善，提升土质的承重能力，减少土壤沉降，保障建筑物的稳定性和使用安全。莫要等到出现问题再去解决。

在房屋使用年限增长的过程中，会出现各种各样的问题，房屋整体稳定性、安全性会出现一些问题，比如地基基础下沉， 而因房屋使用功能改变需要增层、扩建时，也要考虑地基承载力是否满足要求。这时就需要考虑进行1房屋地基加固。因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证房屋物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。混凝土圈套加固是指在已开裂、破损或因加层而需要提高刚度的基础外面浇筑钢筋混凝土围套的一种基础加固方法。在对既有房屋地基基础加固施工方面，根据既有房屋地基基础的情况，来选择合适的加固方法。

地基注浆加固应注意什么？ a、慎用于湿陷性土层。 b、注浆压力不是越大越好，以能劈裂、挤密、浸渗土层即可（一般控制在1.5MPa以内），过大压力易造成上覆土层?起，浆液上e。 c、浆液δ固化前相当于增加了外荷载，而且注浆对原持力层有扰动，所以注浆易引起附加沉降，对敏感结构应采用隔一孔或数孔跳注，间隔时间1好在3天以上。对单独基础每边钻孔不应少于2个，对条形基础应沿基础纵向分段施工每段长度可取1。 d、卵石层或动水压力较大土层浆液应掺加速凝剂，或采用间歇注浆。