商品房交房时，需要注意很多事项工具箱价格

    商品房交房时，必须留意许多事宜，例如要工程验收房屋品质是不是达标。除此之外，商品房交房留意什么问题？ 1、先验房后交房。工程验收主要内容包含付房屋是不是为您所选购房屋；房屋品质能否合乎国家行业标准，窗门墙壁有没有缝隙；水电费等配套设施是不是组装完备,有无渗漏。如遇交房规范与合同条款交房规范不符合，可回绝查收。 2、确立开发商扣除的花费。在商品房交房时，开发商通常会扣除一定物业管理费用。但因为房屋营销时为了更好地售出房屋，开发商会口头上承诺低物业管理费用，而实际情况却高过以前申明。或开发商对不一样消费者制订不一样收费标准，产生差别定价。消费者有支配权对于此事状况单位受罪开发商义务，维护保养自己利益。 3、当心协议书圈套。消费者在交房时一定要当心开发商为推卸责任而在合同书中下部的圈套，买房者积极选择放弃自身的支配权，如“彼此不会再认为别的合同违约责任”等关键字发生在合同书里时，一定要同开发商商讨清晰，确保自身知情人的情形下再做决定。

交房?注意事项工具箱价格

    交房注意事项 洗手间下水管是不是组装防火圈 这类防火圈实际上大家都没听说过，可是功效可很大。防火圈是组装在下水管顶端的，万一楼底下的隔壁邻居发生火灾事故，火有可能会沿着下水管往上扩散，此刻防火圈遇热会自行胀大将下水管压挤，完全封住火势蔓延的安全通道。这类防火圈，紧要关头能充分发挥主导作用，一定不可以忽略哦。 搞好防水试验 一般房地产商会做一次防水，我们要做的是检测对外开放商防水的品质。有经历的人会将洗手间的下水管塞住，随后放一定高度的水，封闭式3天以上，根据水位线能否降低来检测防水的品质。

具体的交房流程工具箱价格

    实际的交房流程如下所示： 1、看窗门是不是开闭畅顺、便捷闭锁，配套设施锁匙是不是能迅速开门，看家是不是存有形变，门把等是不是有损坏状况，窗子配套设施窗纱品质是不是达标。业主备用充电电池，給防撬门的电子门铃装上充电电池，看电铃是不是正常的响声。 2、房顶、墙壁、窗前、门边框是不是存有渗漏漏水现象，留意看这种地区是否有淡黄色污垢，如果有，就表明房子很有可能存有渗漏漏水的问题。 3、业主用锤子敲击房子的墙壁和路面，看其是不是会发生裂开或墙面空鼓现象，如果有，就需要纪录在报表上，以后规定房地产商处理。 4、业主需内置个电源插座小灯，在房屋验收时将其插在电源电路插口中，查验插口是不是正常的有电，看电源插座小灯是不是闪烁，并看一下全部的插座是不是正常的有电;在连上小灯的情况下，业主需查验看合闭配电箱内相匹配的分开总闸，及其总配电箱里的各分开总闸是不是运行正常的。 5、细心看餐厅厨房和洗手间的排烟道是不是有阻塞现象，可以当场引燃一些带上的废旧纸张，看是不是能从送风口正常的排出来。 6、在查验下水管道能否顺畅的情况下，业主可以用包装袋盛满水，迅速的倒向房屋内的每个防臭地漏、排水，看水是不是能迅速流入下水管道。 7、开展防水查验，在卫生间周边用包装袋所装的碎石子围起来，塞住洗手间的各排水口，往洗手间注上不低于2cm的水，24个小时以后看楼下住户是不是有渗水现象，要是没有，就表明房子的防水或是很取得成功的。 8、纪录好房屋内各智能水表、电度表、气表的数据，那样之后缴费时业主可保证心中有数。