别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等***的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。建筑沙盘模型的类型许多一、建筑模型按时期可以分为古建筑模型，近现代建筑模型和当代建筑模型。

1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。 

2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。 

3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。 

4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲娱乐场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。1、扩张宣传：以便更强的呈现别墅幽美的居住标准，因此运营别墅地产行业的房地产商通常十分重视宣传，不但根据传统式方法，还根据模型的制作来宣传，以提升宣传实际效果，它是别墅建筑沙盘模型用量提高的压根。

    沙盘模型制作在房地产业展览会上出現的楼群与房间内房型构造的沙盘模型。将挺大的物品变小到一张桌子尺寸，使我们可以外部经济地观查宏观经济的物块，这种沙盘模型或是称为实体模型的，是一种技术性与加工工艺融合较高绘画作品。沙盘模型运用到许多个行业，如、房地产业及城市建设全是能够应用到的。3、别墅制造行业在中国发展趋势过晚，大家尽管了解别墅，可是真实掌握，并居住以内的人還是极1少数，因此必须制做很多的别墅建筑沙盘模型来协助大家了解别墅，以正确引导大家选购别墅的意向。简短地介绍一下其制做工业生产及步骤。

制作沙盘使用的材料，一般有:沙盘框，托凳，细沙，泥土，地模型，表示道路，江河的各色纸(布)条，渲染地貌色调的锯末，颜料，表示战斗行动的兵棋，队标和队号，说明居民地，高地和江河名称用的纸牌，以及竹签(木签)，线绳，图钉，米尺，毛笔，铁锹等工具.设置沙盘　　先将沙盘框放置稳妥，使沙盘的方位和现地一致，再铺上3-5厘米厚，湿度适当的沙土，并用木板刮平压紧，作为等高线的平面，然后打上和地形图相应的方格，在沙盘框周围注记相应的编号。一般来说，原材料表层产生的缺陷能够根据面漆涂装以涂料的流平性全自动修补，可是原料表层的凹样子的残余点和制作工艺造成的中重度机械设备伤疤、粘合工艺流程中产生的溶点下移等缺陷，必须修补表面层缺陷，主要是用漆料涂装方法修补。

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沙盘模型设计是整体的艺术，它是对空间、形体、色彩以及虚实关系的整体把握，对功能组合关系的整体把握，对意境创造的整体把握以及对周围环境协调关系的整体把握。沙盘模型强调的是系统性和全局性，从全局的高度出发体现整体建筑风格。

具有整体感觉的模型设计，才能更好地被人接受和记忆，才能更好地体现出沙盘模型的创意。创意的沙盘模型设计显现的是协调一致的美感，许多成功的创意沙盘模型设计都是遵循整体设计观念、艺术上强调整体统一的作品。