今年的房屋加固需求比去年多一倍，其中包括地基下沉加固、结构改造加固、房屋纠倾加固、机房承重加固、建筑抗震加固等，这些也都是房屋加固公司常接到的加固咨询。

不过应该有不少的业主决定加固前都有个疑问：加固改造，还是拆除重建好呢？一般业主都会认为老旧房屋破损，使用年限到达一定期限，直接拆除就可以，为什么还要做房屋加固？尤其在咨询房屋加固公司后认为房屋加固改造费用多、成本高，而且多付出来的这部分资金都可以直接建造新房子了。

房屋加固改造会存有什么难题呢？

如今许多房屋的服现役時间都是有较长的一段时间，一部分应用作用早已达到不上应用的规定了，它是许多小区业主便会挑选对房屋开展加固改造了。房屋加层或加固改造，不仅有一些有益的要素，也会出现不利条件，这种全是必须留意的。不论是房屋加固改造或是房屋加层也罢，全是必须依照有关要求来开展结构加固工程施工，那样才可以确保工程加固进行的品质。

旧房屋加固改造一部分已应用很多年，新老一部分联接***性较弱，对房屋加层结构加固的房屋不适合选用比新创建房屋低的设计标准。若选用比新创建房屋高的设计标准，则必须大量的项目投资，增加了房屋加层房屋结构加固的工程量清单和工程施工难度系数，难以实行。

选用与新创建房屋同样的设计标准合乎我国基本国情，较为经济发展有效，安全性度也是有确保，较为适合。

如今许多房屋除开加固改造外，还会继续挑选房屋加层的方法来提升房屋的应用室内空间，而房屋加层比加固改造更加繁杂。房屋挑选加层会牵涉到许多技术性难题，不仅对房屋的路基做检验，还要对房屋的上端构造开展检验，根据掌握房屋的目前状况来决策房屋是不是合乎加层的标准。房屋加固改造也是一样的大道理，全是需先做检验来掌握房屋的状况，依据房屋鉴定报告来制订加固改造计划方案，那样才可以确保房屋加固改造的可行性分析。

一、老旧房屋加固剖析

1、加固目地

对老旧房屋开展基桩加固的目地是为了更好地健全房屋的应用作用。进而提升房屋所具备的***性。在加固设计方案时，应当依据房屋构造忒单、稳定性差别水平开展加固方法的挑选。

2、遵照设计原理

相互配合构造加固设计方案对工程建筑部位及建筑外观布局恢复正常，并消除风险部位的安全风险。设计方案工作人员要对物业管理搜集到材料的缺少一部分，则还需要开展当场的勘验和测绘工程。期内再在小区业主、物业管理的相互配合下，把握房屋现阶段的应用状况和应用作用。

因为房屋在构造加固中须对原工程建筑墙面、梁、柱、混凝土楼板开展恢复整修。与此同时要依照相关规范及相关要求开展加固。

3、加固阶段

***先，应让小区业主明确确立改造后的事后设计方案使用年限，制定改造设计方案可用的标准管理体系。次之，融合改造规定来明确其与进行预订总体目标的差别。后，依据工程项目状况明确测算程序流程及改造加固的方式，以进行改造加固设计方案。