山西聚创建筑工程技术有限公司是一家涉足建筑物结构改造；结构补强；房屋修缮；幕墙工程；机电设备安装工程；构筑物结构加固；建筑结构工程的施工、设计、技术咨询；旧建筑物拆除（不含）；钢结构工程；室内外装潢工程；加固工程信息咨询；防水堵漏等诸多领域。大同别墅纠偏公司

旧房拆除存在的问题有:

1.旧房拆除工程难度大

一般而言，拆迁的主体都是比较老旧的房屋，因此拆迁的房屋都在一定程度上存在着安全隐患。在拆除的过程中，如果对水电等管道的处置不当，就有可能会导致安全问题的出现，所以在旧房的拆除过程中，安全问题是大家需要重点关注的部分。

2.施工队伍水平参差不齐

根据相关的数据统计显示，每个城市都存在着多达百余家的拆迁公司，而在拆迁公司的员工中，具有高等学历的人才仅仅只占少数，更多的是没有接受过太高教育的员工，很多企业也缺乏对员工的再培训，因此导致了这些员工的拆迁相关的安全知识比较匮乏。这种现状导致了在城市拆迁的过程中容易与房屋业主产生纠纷，而且这种纠纷无法通过良好的沟通解决，久而久之就会导致拆迁问题无法妥善的解决，终导致城市化进程受到影响。

3.违规野蛮作业

有的拆除人员在拆迁旧房屋时，往往会不顾周围环境，比如在进行高空的拆迁时，往往就随意用手用脚去破坏，造成意外的高空坠落伤害:也有的拆除人员缺乏一定的自我保护意识，触电身亡的事件也并不少见:而有的地方由于受到拆迁工期的限制，往往不顾人员的疲惫，在气候条件恶劣的情况下施工，造成安全隐患。

一、拆除施工顺序应自上而下，按照板非承重墙体梁-承重墙体柱的顺序，先拆除非承重结构，再拆除承重结构;拆除应分层进行，不得同时拆除几层。

二、分层拆除时，操作人员应站在脚手架或稳定的结构上，拆除的构件应放置稳定，支撑构件应有足够的强度和稳定性;禁止许多人在地板上聚集或堆放拆除的部件和材料。

三、拆除一个部件时，应采取加固或稳定措施，防止另一个部件倒塌。

拆除施工方案应包括以下内容：　

1.被拆房屋概况;　　2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图;　　3.拆除程序、方法、要求和时间;　　4.安全保障体系、安全防范和应急措施(防止墙体突然倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等);　　5.文明施工措施(包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施);　　6.施工现场人员汇总表(姓名、性别、年龄、文化程度、工种、本岗位工龄、岗位证);　　7.设备机具汇总表(设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位);　　8.各类设备操作规程(使用吊放工具或起重设备须符合“十不吊”规定);　　9.方案审批表。

一、旧的路面是有一定高度的，需要先去测量一下，看看具体的高度情况，并用中桩去定位了，然后计算出需要拆除的高度，并在施工的时候严格按照这个要求去做。　　

二、很多时候进行这项工作的时候，是需要使用上的工具的，即风钻机，工作人员在进行的时候，会实行点对点的打孔出现缝隙了，不过要注意做好孔洞和空洞之间的距离情况，要实现有开裂的效果了，而且还要促进工作的进度。　　

三、地面拆除也会使用到挖掘机这样的工具，在旧地面发生松动的情况下去做，并要注意看看路基的情况，注意对碾压的高度需要做好调整工作。