有了房子就等于在城市里有一个可以栖息的温馨港湾，然而在现实生活中，房屋渗漏、开裂等质量问题也令不少有房一族“心慌慌”。建筑渗漏现已成为除结构外的第二大问题，一旦渗漏，其维修成本将是一次施工成本的数倍，危害深远，困扰开发商和业主。

　　1、质量差——房屋投诉渗漏问题突出

　　***消费者协会发布2014年受理投诉情况报告，全年共接到房产及建材类投诉24599件。房屋质量问题仍然是争议投诉的焦点之一，达到全部投诉的49.1%，可见质量问题已经成为房屋首要解决的难题。2、通风道周边无保温层情况冷凝水下流导致排汽道下部渗水首先，拆除通风道立面防水层的保护层及面层，拆除至平面原防水层表面位置。其中，漏水、渗水问题，外墙面脱落，以及墙壁裂痕等问题较为突出。

　　北京市建筑工程***中心10年来，承接渗漏的案件占工程质量总案件的25%以上，所占比例相当大。

　　2、为何漏？——探析建筑渗漏原因

　　探究建筑渗漏的原因，大致包含设计不符合国家有关标准的规定，防水层未形成“全封闭”的防水系统；3机械设备屋面施工材料较多，使用外用电梯和高车架项目应统一安排，按照制定时间上料。施工质量无法保证，一些建筑防水施工人员并未掌握标准化施工技巧，对一些基层处理、卷材热熔施工工法的标准化步骤并不熟悉，造成了一些***防水产品做成“劣质”防水的恶果；而有的施工环节对成品保护不当，后续的工序破坏了已完成的防水层，使其失去防水功能。

　　除此之外，造成建筑渗漏的另一大恶因便是***中标。由于***中标的误导作用，导致有的屋面、地下室或厕浴间等工程选用了建设部和有关标准规范等技术法规明文规定禁止或限制使用的防水材料，有的施工单位为取得更大的***利润，不惜使用******的防水材料，造成了材料质量无保证的现状。（纯）聚脲防水涂料的研发停留在实验室阶段，由于技术上的问题以及价格昂贵，在工程上大量推广有很大的困难。

防水工程施工质量验收的标准要求十分严格，并且还需要具备合格产品报告书以及性能检测报告，施工的时候，按照防水工程施工质量的规范去做，才能保证防水工程顺利完工的。

     对现场上的防水工程施工质量验收标准，我们必须要顺利的做好了有关防水材料施工的规范，比如，必须要在检验防水工程的时候，做好相关规定的抽样复验，并且需要提出试验报告，要是我们遇到了产品不合格的材料千万不可以在防水工程之中进行施工使用。

      尤其是针对地下防水工程在进行施工的时候，确定了明确的挖法基坑或者是暗挖法出现了的竖井、以及地下防水工程的洞口，一定要很好的去保持地下水位在基底之下保持稳定，必要的时候，我们有必要去尽快的做好防水降水的措施。

      因为不少建筑物的地下防水工程在面对防水层的处理期间一定要留心，千万要注意不能够在雨天、或者是在雪天以及五级风的时间内在这些防水层上面进行施工，因为这样做对于建筑物的施工环境以及防水工程的气温条件有着极大的影响，***终会造成建筑物防水效果不好。好的勾缝剂不但牢固、美观，防水性能也很强，而且可以弥补一些防水层存在的瑕疵。

SBS防水卷材跟APP防水卷材两种卷材的生产工艺基本是一致的，其区别在于以下几点：

1.两种防水卷都是高聚物改性沥青防水卷材，但其改性剂不同：SBS防水卷材改性剂为SBS（***-丁二烯-***），SBS是一种热塑性丁苯橡胶;APP防水卷材改性剂是APP（无规聚***）。

2.两种卷材因改性剂的差别其施工范围也不同，SBS防水卷材可以在-25在+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。

而APP防水卷材具有更高的耐老化、耐高温等性能，尤其适用于炎热地区的建筑防水施工，以及对耐热性能有特殊要求的防水施工。