新房验收注意事项有哪些

　　新房验收注意事项

　　1、相关合同别忘签

　　签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序（如先验房，无异议后再收房等）；新房验收时从配套设施到房内各项交付物的具体详细验收标准，好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

　　2、两书一表记得要

　　新房验收向开发商索要两书——《住宅***书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供***的***测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

现在房地产交易市场中，二手房是很的，很多人选择二手房的原因是因为它的优点很多，而且买了之后不用装修就可以入住了，但是大部分人还是会向买新房一样装修一翻，这样才会觉得新家新气象的感觉，下面是小编对二手房装修讲究的知识解析，一起学习吧。

二手房装修技巧

前期主体拆改注意事项。对于很多二手房装修，不要一上手就对房子进行大刀阔斧的整改，尤其是主体拆改阶段，一定要慎重，在二手房小户型装修攻略里，心中对房子要进屋设计进行一个明确的规划，不能走一步算一步的装修，因为有些墙体设计不需要拆除，拆除不仅多花了拆除费和重装费，也浪费了大把时间。那么前期主体拆改怎么做好规划呢?首先步需要对家居的面积进行一次准确的测量;接下来为房屋找到一个合适的装修风格，并且在具体要装修的地方进行规划;然后对需要水电改造的线路进行规划，比如说哪里需要预留电线插口等;后再开始进行主体拆改。

装修前必须科学合理规划好

装修前必须科学合理规划好： 也许在不少的人看来，二手房的装修蛮简单的，只需要在原来基础上翻新就是很ok了。其实不然，二手房跟新房的装修是一样的，需要提前对居室进行科学合理的规划，比如居室的风格、装修步骤等等都需要提前制定好，避免在装修时期出现临时状况，导致装修的时间过长。 装修前不要胡乱拆改： 当二手房是新房的时候就已经装修，可能居室图纸不齐，尽量还是区物业或互联网寻找缺失的图纸，查看一些不能拆改的位置，防止在装修拆改时发生一些居室倒塌的现象。

二手房装修注意事项

材料选择 ：

有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

水电改造 ：

二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和线等现象，建议***改造，重新布局。