90年代的房子改造重点在户型改善和更换老化材料

不同年代二手房房屋问题诊断

70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。装修建议：如果是暗厅，以浅色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度。因此这个年代的房子改造重点在户型改善和更换老化材料，比如水电路改造、更换门窗、增加采光等。

90年代的住宅，主要以砖混结构和框剪结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。因此这个年代的住房改造重点在户型改善、增加收纳空间、水电路改造等。

老旧窗户改造70、80年代的老房子

老旧窗户改造

70、80年代的老房子窗户多为铁框架的单层玻璃，无论从封闭、隔音和保温性能来说，都比较差。部分住宅经过***的改造更换成为推拉的塑钢窗，虽然性能有所升级，但隔音和保温的效果依旧不是很好。

装修建议：外窗更换不仅影响着日后的居住环境，还影响着室内整体的美观性。在给二手房装修的时候，要考虑到房屋整体的封妖要看起来更加新颖，墙面翻新当然也要非常精致一些了。建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中，并且拥有多种开启方式，更具人性化。现在已经有三层中空断桥铝窗户，隔音效果更佳，如果是临街或在闹市的房子，可以考虑使用。

室内空气质量改善很多老房子普遍存在通风差的问题

室内空气质量改善

很多老房子普遍存在通风差的问题，在进子改造的时候，设计师会通过户型改造或者增加换气设备改善通风状况，现在又到冬季，随着集中供暖一起来的，还有雾霾，室外空气质量差，冬季很少开窗，导致室内空气质量堪忧。

装修建议：室内增加空气净化器等设备或者安装新风系统。

新风系统负责把新鲜、健康的空气送到室内，浑浊空气排到室外，让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统，也可以避免开窗的困扰，使室内更加安静。

关于净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气，不能从室外引进新空气。如果房子的面积比较大且每个房间都配备一台净化器，造价也是很高的，而且还占用地面空间，可以考虑换成新风系统。