如何辨识防水涂料的好坏？

1：粘结力检查。

   如果是双组份的防水涂料，我们找一块比较干净的水泥基面。然后涂刷三到四次。用铁铲用力铲看看是否会出现掉块的现象。

   2：我可以柔韧性的检测。

   我们在平板玻璃上面涂刷防水涂料的乳液三到四次，厚度约为1.0-1.5毫米。然后用手去拉伸，看看是不是有弹性，再在一根直棒反复缠绕。看看是否会断。

   3、成膜厚度检查。

   应采用针穿刺法每100平米刺三个点，用尺测量其高度，取其平均值，成膜厚度应大于1.5毫米。穿刺时做好标记、以便修补。

   4：耐水性检查。

   将涂料分多次涂刷在水泥块上，成膜厚度1.0-1.5毫米，放置7天，放入1%碱水中浸泡7天，不分层脱皮，不空鼓为合格。

空调孔

空调孔应向屋外有一定的倾斜角度，并用泡沫胶封满孔和管道空隙，再用玻璃胶封好边。

地下室

别墅很多都带有地下室，而地下室的防水是必须要做的。地下室位于地面以下，到了雨季就可能变成水面以下，为防止地表水分渗透，地下室的地面和四面墙的防水要做好。

平层一楼

对于一楼而言，地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因，存在大量的水汽，如果地面不做防水防潮处理，水汽就会冒出侵蚀地面。

防水工程

水电工程施工完毕，水管的打压试验也完全正常后，就可以开始防水工程的施工了。将需要做防水的区域清理干净，涂刷防水涂料，当防水层完全干透后，需要进行至少24小时的闭水试验，并要和物业人员一起验收，确保防水层不渗不漏。

瓷砖铺贴

防水工程验收合格后，就可以开始进行铺贴瓷砖的工作了。瓷砖铺贴前，要先对地面进行找平处理，有地漏的地面，还要保证地面有一定的倾斜角度，防止地面积水。

大多数建筑出现渗漏水情况并不是由建筑物自身防水体系或建筑围护结构部件失效引起的，而是由建造过程中一些处理不当的过渡节点、伸缩变形或收头等细部节点所引起的。

细节决定质量，细节影响防水，细部处理不当影响建筑防水质量。

屋面通风道周边渗漏原因分析

通风道细部节点出现渗漏水的情况主要有以下两种情形：

1.屋面带保温通风道周边细部节点增强部位的防水处理不当导致的渗漏；

2.通风道周边无保温层引起冷凝水下流导致通风道下部渗漏。

维修方法：

1、通风道周边因防水层问题导致排汽道下部渗水

首先，拆除通风道周边平面宽 500mm 至原防水层下部找平层，立面需拆除面层下部原水泥砂浆找平层处；然后，在通风道平面及立面拆除范围内，铺贴一道高聚物改性沥青防水卷材，立面高度应高于屋面结构楼板不小于 250mm，平面宽度为 500mm，并做防水附加层处理；后，恢复防水层表面的保护层、面砖层等。因此在铺前面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理，但是非沉重的轻质墙体，至少要做到1。

2、通风道周边无保温层情况冷凝水下流导致排汽道下部渗水

首先，拆除通风道立面防水层的保护层及面层，拆除至平面原防水层表面位置；检查原防水层，如原防水层在拆除过程中有损坏，需进行修补处理；然后，在立面原防水层表面铺贴保温层，立面保温层需与平面原防水层搭接；后，在新做保温层表面恢复面层及其他相关构造层次。施工准备：按比例调配防水涂料过去的防水材料只需要简单的涂刷就可以，现在新型的防水涂料多是双组份，甚至是三组份的。