别墅改造扩建是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求，增加扩大居住空间。别墅改造扩建是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。但是不是所有的住房都可以改造扩建的，要考虑到安全问题，普通住宅不建议改造，会影响到自身及邻里的安全。现在随着生活的不断改变越来越多的人购买了私家别墅。别墅改造扩建要看房型结构基础是否满足改造扩建规范，如不满足就要考虑到房屋的加固问题。按照加固方案来改造扩建别墅。现有的住房中的很大一部分，存在居住拥挤，间室布局及水卫设备不合要求，通风采光不良等问题。在现阶段，一些住房普通遍要改善的内容有：增加使用面积，以缓解居住拥挤。但是房屋扩建改造都是要有相关部门的审批文件的。

大家都知道，在开展独栋别墅加层更新改造时大伙儿必须充分考虑新房屋建筑与旧房屋建筑中间的关联性，并且它的更新改造是和建筑构造安全性离不开的。和在建独栋别墅是不同的。那麼，你了解独栋别墅更新改造改造的施工步骤是啥吗，接下去，我给大伙儿梳理了某些其施工步骤：

1、开展基本打槽：在所必须工程施工的筏板基础的平面图下开展打槽解决；

2、打基础垫层找水准：在做好槽的量的基本下开展基础垫层，基础垫层开展找水准；

3、基本制做工程施工：分条型或独立基础，用建筑钢筋开展捆扎承重梁在支膜后开展混泥土现浇板，建筑钢筋的尺寸是依据总面积和上边的载重是多少来制；

4、架构制做工程施工：如果是选用混凝土结构方法工程施工在制做基本时在基本内钢梁筋预埋件，假如选用钢架结构作主框构造在离近内开展预埋件铁预埋件；

5、框架柱制做工程施工：混凝土结构的开展框架柱捆扎制模后开展混泥土现浇板，钢体框架柱开展和预埋件铁开展螺丝固定不动后开展一比一的焊接；

6、框架梁制做工程施工：混凝土结构的支底膜后开展圈梁和次梁铁和柱捆扎支膜绑板后现浇板，钢体架构圈梁和框架柱开展焊接；

7、楼板制做工程施工：混凝土结构选用栓层双向捆扎板筋后开展混泥土现浇板，钢体架构铺波纹钢板，可内嵌也可上铺板二种方法，在开展钢筋网焊接现浇板陶粒混凝土)假如加层两层3层工程施工和1层施工技术同样；

8、墙面填实工程施工：用轻体转或红砖开展墙面砌筑预埋件对话框，后以内测开展墙面抹灰；

9、外墙保温工程施工：选用六厘保温隔热板和钢丝网片开展固定不动；

10、墙面修复：按别墅外墙设计风格色调进工程施工。

关于别墅改建你必须知道的小知识

旧房拆除后，房主应持本人和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证，建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明、房产测绘成果报告以及本人到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

提醒各位业主一句进行别墅改建的时候，需要您事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要提醒的是，要处理好与周边邻里的关系。同时注意不要改变整体建筑与环境风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。