旧房加固改造比新建建筑有哪些优势？

老旧建筑随着时间的发展面临着“老龄化”，为了提高建筑利用率，许多老建筑物在科学的检测鉴定基础上，通过采取合理的建筑加固措施来提高结构的安全性和耐久性，延长建筑物的安全使用寿命。

房屋加固改造与新建工程相比，具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，且加固后不影响结构使用功能等优点，在实践中有很强的适用性等。其主要的特点如下：

经济性

房屋加固改造的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失。

安全性

房屋加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。房屋加固改造的形式多样

基本可以满足不同结构的不同要求。

房屋加固改造的材料多样化

大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。

空间利用率高

现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。

加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。

别墅区占地面积挺大，一般全是带个小庭院，屋主可以根据本身的规定与喜好将庭院进行改造，房屋装修成别墅区这条靓丽的风景，接下来小编给大家介绍别墅改造的设计有哪些?

1、简约美式庭院

整齐气体、结构简单、仔细认真中带着随意,简约美式别墅庭院设计中带着中国人随便、豪爽的人性化，展现出这类随便乐观的纯真朴素，简约美式别墅庭院设计包含树林、草原、沼泽间间，溪流、草地、灌丛、参天大树等，这样的别墅装饰也是别有一番风味的。

2、欧式庭院设计

美术绘画、自然界而清雅、婉转而优雅,欧式别墅庭院改造讲到庭院外风景的自然界融合，把花园合理布局得好似大自然的一部分，无论是艰辛变幻的地面，还是自然界式的地形地貌、水体和绿植组织庭院，更为体现出别墅改造深厚的自然界快乐欧式花园预期效果，除了初期总体规划，后半期无需过多清理。

3、日式庭院

简约而专于关键环节、禅宗诗情画意,日式庭院设计概念好的处理，日本庭苑文化创意中体现的是室内空间设计、幻影对自然界要素的不遗余力控制，这种方法能在小室内空间设计超出预期效果，日式庭院设计概念多消化禅宗充裕思考观呼吸的枯山水着眼于赏析而沒有功能强大。

4、现代简约风格庭院

神形兼备、幽远恬静,中式庭院构图法则以趋势图***，讲到层峦叠嶂，忌讳一览无余，讲到居家风水的”聚气”，在有限责任公司的室内空间设计范围内应用自然界规范，模拟大自然中的美丽的风景，把建筑工程、绿水青山、绿植分析化学地融合为集成化。

别墅墙体改造是别墅室内设计师们少不了的一项工作，关于墙体改造与扩建问题实在非常烧脑，步骤中出现问题很可能将设计毁于一旦。因此，业主们需要对工程中的一些注意事项了然于胸，规避可能犯下的错误。我们将一些注意事项做了个总结，为大家提供些参考：

一.不拆承重墙

由于承重墙起着承担支撑楼房层重的作用，并将重量传递至下一层墙体，如若拆除了，会影响到别墅整体的稳固性。除非，该别墅经过原设计单位与原设计单位同资质的设计单位给出合理建议，出拆改方案与加固方案，否则不可拆改。

所以，要拆改墙体，一定要分清该墙体是普通墙体还是承重墙。如果是承重墙，要进行拆改就一定要非常注意。可以通过户型图、观察房屋结构或听墙面声音来分辨是否是承重墙。

二.看户型图材料

要拆改墙体，千万要注意看户型图，图上标注为黑色墙体都为承重墙，标注为白色的则为非承重墙。非承重墙可以进行拆改，不会影响到房屋建筑。

三.看房屋结构

一般混砖结构房屋的所有墙体都是承重墙，框架结构的外墙为承重墙，而内部墙体则不是。

四.看墙体厚度

一般承重墙较厚，厚度至少是240毫米，翘起来没有太多声音。而非承重墙较薄，大概是10cm左右，用手拍，会听到清脆的较大的回声。

五.一些墙体可拆除

影响到室内走向与光线的轻体墙与空心板可拆除，这些墙体不承担任何的压力，是为了隔开空间才存在，即使拆除了也不会影响到房屋的稳固性。