建筑物养护修缮都是其服役过程中正常的工作内容，我们平时对建筑物的加固有没有科学依据？别墅改造建筑加固到底是怎样的一个流程？

   根据《混凝土结构加固构造》13G311规定：建筑物进行结构加固的时候须按照：原结构靠性鉴定和抗震鉴定→加固方案选择→加固施工图设计→施工图审查→施工→竣工验收，这个流程进行处理。

   原结构可靠性鉴定和抗震鉴定

   我们用人做比喻，建筑物就好比一个人，一个人生病之后首先要对病情进行诊断，要去做各种检查，用来确定病情。建筑物同样如此，我们首先要对它的原结构进行安 全鉴定，出具结构鉴定报告。然后再根据结构的具体病害，有效针对。

   加固方案

   加固方案的确定要根据结构鉴定报告结论，结合该结构的具体特点及加固施工条件，按、经济合理原则确定。结构加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

   别墅改造

   加固施工图设计、施工图审查

   确定了加固方案以后，我们就需要进行施工图的设计和设计完成后的审图环节。图纸的设计是为了让我们在施工过程中有一个的目标与标准；审图是为了检查设计是否合理有无优化可能以及设计是否安全等。

   施工

   做好了之前的准备之后，进入加固处理的实战阶段，怎么样把那些理论变成实实在在的东西，这就需要加固施工来完成这项工作。在施工之前我们应按设计要求以及结构特点编制施工组织设计，施工严格按照相应工艺标准进行施工，过程中采取措施避免或减少损伤原结构构件，以免对原有构件造成二次破坏，为我们后期处理造成不利影响。

   竣工验收

   质量验收和工程验收，应按照 标准《建筑结构加固工程施工质量规范》《混凝土结构施工质量验收规范》进行质量检验和工程验收。

别墅改造扩建中不能只追求面积的扩大，还需要考虑改善通风、采光等问题。以提高居住环境，有利于居住者的各大因素条件等。改造扩建设计时，在原房范围基础上不危机房屋自身安全。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间。扩建时一定要参考房屋原始基础施工图及房屋结构图进行改造扩建，如没有这些图可向房屋物业公司或开发商所要，在如果实在得不到就要施工人员现场勘察检测等看房型类别，有无桩型基础，在根据基础类型设计出符合 规范的建筑施工图。

钢筋水泥现浇。钢筋水泥的作法归属于土建工程作法，但有附带条件的，那便是规定原来的墙壁有与构造建筑钢筋连接的厚钢板插口或是别的植筋固定件，不然钢筋水泥这类净重并不是一般的支撑柱或固定卡能够固定不动的，弄不好也有不可靠的因素。缺陷便是混凝土的楼板一般很费时间，浇好后，纯碎的维护保养时间就得一个月之上，再加前边的施工时间，前后左右的有2个月的时间。