外墙受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题，瓷砖的附着力会大打折扣，加之夏天温度高，冬天温度低，经过热胀冷缩，瓷砖也容易脱落。

    外墙瓷砖脱落维修方案：

  1、剔除松散水泥砂浆层，四周易凿成方块或长方形，边沿应凿成斜坡形状。

  2、厚刮聚合物砂浆一层，终凝后浇水养护24小时。下一层施工前，基层含水率宜为15%~25%；找平层分层施工，每层厚度不大于7mm，应在前一层终凝后涂抹后一层。平整度要求允许偏差4mm，垂直度4mm。

  3、品牌瓷砖粘接剂粘结层，粘贴6~8mm面砖。***防水勾缝剂勾缝。

  4、用海绵蘸清水把贴上的墙砖清洗干净，待第二天盐酸清洗一遍。

  5、如考虑各材料间温度变形，可在每层设置分隔缝。

   墙面空鼓是指所使用底层或面层材料如外墙砖、外墙漆、外墙腻子粉等由于时间久远腐蚀、施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡、起翘、起鼓的现象。

　　洁万家（高空）服务公司对外墙空鼓、脱落和裂缝问题的处理、防治措施：

 1、铲掉起鼓、松动的外墙砖或外墙腻子漆。

 2、把表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。

 3、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严并分层抹平。

 4、拆掉后的基层太平滑时，应凿毛或刷一道界面剂。

 5、对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块(轻质空心砌块)等，必须铺设一条钢丝网片，再粉上水泥砂浆。

 7、抹灰用的砂浆必须是有良好的和易性。

 8、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。

 9、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距用缠上麻绳的钉子钉在墙上再进行粉刷。

   由于外墙的结构和建筑方式不同，建筑质量各有差别，具体细节问题如何处理解决，要现场具体勘查后才能给出方案。

   外墙面砖起鼓脱落原因：

 1、选用的原材料质量不合格。例如：材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料。抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低，体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

 2、由于贴面砖的墙面层自重大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力。如果基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度很差，面层就产生空鼓，甚至于从建筑物上脱落。

 3、外墙在施工时，新墙体或基层水份未干透， 就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等，从而引起脱落。

 4、砂浆配合比不合格，水泥质量不合格。砂的含泥量大。砂浆配合比计量不准确。稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆，引起不同的干缩率而开裂、空鼓。

 5、加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀，人工拌和。水灰比控制不好，和易性差。砂浆保水性差。

 6、砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施等都会造成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的强度，导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝，形成脱落。

 7、饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和上述应力共同作用，使面层受到冻坏，也容易引起外墙砖起鼓脱落。

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