我国的别墅设计经过十年的发展取得了可喜的成绩，无论从别墅的功能，外观和凤格。中国别墅已经初步找到属于自己的东西。但是仍然有些不足主要印象是平面布局仍不能摆脱公寓设计的框框，只是比公寓多几间房间而已，不能显示别墅较公寓的***性。总体特点归纳如下。

　　稀缺景观是卖点

　　购买别墅的客户看重对稀缺资源的占有，由过去从地段、交通、产品、外观、资源、使用功能等其他因素的影响，转变到今天对天然景观考虑的较多，其中自然和历史人文景观成为别墅的卖点。

　　高新科技应用更广泛

　　很多科技含量很高的产品，首先在。别墅“这一住宅的形态上得到应用，比如初露端倪的木制别墅，就具有节省能源、生态环保，节省建设用地等优点。

　　豪宅回归理性

　　中国的豪宅经过几个阶段的发展也日趋理性，目前的豪宅不光拥有天文数字的价格和华丽的外表，也更看重内在的品质是否能够满足人们的需要。豪宅的实用性得到提高，其设计理念、建筑材料等诸多方面都更具前瞻性，更能别墅行业的发展趋势。

　　经济型别墅占据主流

　　经济型别墅占据主流代表一类需要初次感受别墅生活的人群，其受众面，基数增长也快。中产队伍的壮大和收入的提高，为经济型别墅提供了广阔的市场需求空间。

重钢房屋（重钢别墅）能不能办房产证，与房子本身没有关系，只要传统土建房屋建造能办下来房产证，那么建造重钢别墅房屋就可以办下来房产证。能否办下来房产证与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样，这个问题与您与的关系有很大的关系。

办理房产证的意义本质是，该房屋的存在、拥有，得到了管理部门的认可，是合法的。

基于此道理，新建的重钢别墅房屋，建房的业主首先应去规划、房管部门申请，然后得到批准的文件之后，再按该规定建造；转让所得的房屋，应去房地产办理过户手续，若转让是合法合规的，自然就有了新产证。

五、使用寿命对比重钢别墅使用 H 型钢为主框架。厚度与强度更高、承载力更强，通过几层防腐防锈处理，抗腐蚀性能更优，隔墙建筑做法更多样化，使用寿命明显高于砖混结构。六、抗风稳定性对比砖混结构墙体是垒砖砌成，抗风稳定性较好。重钢结构别墅主体结构是螺杆预埋式固定（预埋杆 与基础圈梁连成整体），抗风能力。七、承重和抗震对比 砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，因此抗震性 能差，一般三级就会导致墙体开裂，即便有圈梁、构 造柱等加固措施，在强烈作用下，破坏率也会非常高。重钢别墅承重二楼楼面每平方能承重一吨左 右， 抗震 可达9-11 级，抗震性能极强。