长期投资来看，京白世贸城公寓比住宅合适，因为公寓总价40万-50万/套，白沟区域内住宅基本在110万-130万/套，买一套住宅不如买两三套公寓，因为如果从后期升值来看，住宅价格升值，公寓价格同步升值，而且因为总价和单价都低，升值空间会更快；”由此可见，拥有一席写字楼资产，其机会将越来越稀缺，价值也将越来越可观。出租来看，后期居住人员都是精英白领，或临时居住，京白世贸城公寓因地理位置***（紧邻五大建筑），会比住宅更受欢迎，而且两套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍，而且可以再出租给多个公司作为注册地址，一套公寓收取多次租金。

个人租赁写字楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。但是，由于写字楼与住宅相比具有一些特殊性，因此，在租赁过程中，

首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。，某写字楼的报价为“5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。车位问题，合同中须明确出是否提供车位供租户使用，是否收取费用。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外较重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，因此，在租赁写字楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。形成不同主题的景观组团，并在各地块之间建立入口景观广场，形成成一个完整的景观体系。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，显得比较重要。

白沟万象瑞都项目地处白沟新城的***区域，在白沟整个区域中白沟新城的发展潜力和空间都是的，而且白沟西新城将会是雄安人才的重要人口承接区域，所以项目的位置可谓是极为的***，从万象瑞都的开发商、地理位置以及环境三个方面的了解，我们就能知道为什么这个项目会有这么多人关注，因为万象瑞都的可靠性有着极大的保障，而且项目地理位置好，说明增值空间大，再者项目的环境也是极为优美是非常适合居住的项目，所以说万象瑞都是有很大的升值空间的，白沟万象瑞都是一个非常不错的项目。项目处于7平方公里新城***位置，紧邻性建筑：五***酒店、冀商文化会馆、中央公园、艺术天街、文化客厅。

万象瑞都小区景观

主要提倡“绿色生态，返璞归真”，以绿色为特色的规划愿景，营造绿环境，绿空间，绿建筑。

万象瑞都定位

万象产业新城是要对标雄安，服务雄安，打造集体居住，商业，文化，运动，旅游，等多元化功能于一体的***宜居新城。

万象瑞都区位交通

依托《雄安新区规划》完善的交通体系，共筑白沟新城纵横交错的大交通。