今天，我们的精装修验收室可以看到，厕所漏水非常困难，不是因为我们做不到，而是因为开发商的淋浴房没有使用，里面几乎没有水。即使良心***已经一个接一个地做了闭水测试，也只需要24小时。如果你住在里面并导致漏水，24小时内不会造成漏水。厕所漏水的验收只能在将来投入使用。泄漏不能被检查和接受。让我们看看房子里的冷热水管道有没有渗漏。水阀都打开了。观察可以看到的每个水管接头是否泄漏。水***的冷热方向是否相反？下水道漏水了吗？电，我们应该看什么？灯的开关是完全熟悉的，如果我们一个接一个地插上充电器，每个插座都可以充电，表示正常。接下来，让我们看看吊顶。我们使用一个叫做水平、水平和垂直的标准，有或没有裂缝，来检查和接受房子并污染它。色差？千万不要忘记哦！对于墙面，如果是乳胶漆墙面，用肉眼观察是否有障碍物，油漆是否均匀。对于贴墙纸的墙面，1米之外看不到墙纸接缝是可以的，要求不能超过***。

精装房检验不同于空白房检验。精装房已经被装修"包裹"了，验收的项目与空白房不一样，但精装房检查也有自己的房间检查程序。这篇文章将打破精装房检查的步骤，让我们互相学习。精装房检查:检查房内所有的供水管和排水管，打开水***，看看水压如何。如果有更多的水，检查排水是否顺畅和快速。脸盆、厨房水槽、浴缸等。应该打开检查。厕所也应该按下来检查排水情况。精装房检查的第二步:检查室内布线，打开总开关，检查房间内所有端口是否通电，断开开关，查看整个房间是否断电。使用***检查每个插座，检查电话、视频和电视是否通畅可用。精装房间检查的第三步是检查房间内所有瓷砖的瓷砖。这需要用小锤子轻轻敲打，看看是否有凹陷。如果空鼓率超过3%，那么瓷砖就有问题。这时，应该要求开发商解决问题。

验房程序是怎样的？

1、开发上通知验房

通常我们签订的购房合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是现实生活中，房屋交接的时间，还是应该以开发商通知为准。购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅***书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、验收

购房者在确定了开发商的相关手续都是齐全的，并且开发商具备了房屋交接的条件，这种情况下，购房者再和开发商那边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构***的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

3、办理交接手续

购房者在进入室内验收之后，如果发现问题的话，需要记录下来，向开发商反馈并且协商解决问题的办法；如果验收房屋没有发现问题，那就可以办理房屋交接手续了。购房者在交接钥匙后签业主公约等协议的时候要注意里面的内容，另外房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。