后观察猫眼,是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等

视镜(猫眼)：后观察猫眼，是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等现象，纠正或更换。空鼓：在手锤的垫子上贴几层纸(避免留下锤印)，敲击墙面，查看墙面空鼓。特殊的钢针小锤(10g)测试墙砖的空鼓。厨房烟道：用纸卷烧掉的烟头，将烟头放在烟囱下面十公分左右，看烟是否升到烟囱口，立刻转弯吸掉。测量高度：用盒尺观察屋顶，取4-5点，测量，如果数值一致，如屋顶均为2.5m(或2.6m)，表示屋顶没有倾斜。

装修工程质量缺陷有两种情况

任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中有故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。

对于不怕麻烦（自己的房子嘛，起码几十万的东西哪），愿意跑路，很在意“先收后验”还是“先验后收”程序的业主而言，开发商是不是可以采取“先收后验”和“先验后收”两种程序并存的方式，让业主自己自由选择哪？这有什么不可以吗？再者业主去验房时，可以由物业的人带着去看房，房子钥匙不交到业主手里，或是对看完房但未办清手续的业主，物业可以再把钥匙收回来，这有什么难做到的吗？


将近年底，楼市又迎来了交付黄金时期，开发商们个个争相交房、开盘，好不热闹！而对于很多朋友来说，买房，交房拿钥匙的时候并不知道怎么去验收新房，结果装修的时候却发现墙面出现空鼓、开裂等一系列的情况，为了尽可能的避免这些问题，收房前千万别忘了验房。以上现场验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的单户房屋的验收结果，以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收依据等为主，不对该整体项目进行评价。