1、精装房验收准备工作注意事项。房屋验收是一项困难而复杂的装修工程。开始前必须做好准备。这是检查和接受房间的好方法。采购合同必须可用。合同中有许多附件对装修后的房屋验收非常重要，如社区分布图、约定规则等。2.房屋类型图纸的尺寸应在房屋验收前准备好。不仅应提供房屋的平面图，还应提供电路和水路图纸。3.在房子被检查和验收之前拿着钥匙。键的数量相对较大。有楼层钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过它们。4.装修材料确认表在验收过程中也是***的。上面记录了材料的品牌、风格和型号。有必要检查一下房子什么时候会翻修。5.验收结构。结果表明，改造后的房屋结构不符合合同要求。入住前必须提交给房地产经纪人。如果有阻力，可以向***有关部门报告。如果只发现非结构性问题，在交接完成后，房子可以如实地写在房子里。该公司承诺在一定期限内进行维修。步骤是检查和接受整个装修后的房子，检查和接受面积，检查和接受方向，测量公共面积，检查和接受一些户外设施是否完好。6 .许多业主往往忽视装饰工程的验收。

精装修验房注意以下事项房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

验收流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

3、提供《住宅***书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅***书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅***书和住宅使用说明书。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

二、注意事项：

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

3、必须先验房后收住宅钥匙。

交房时如何验房的注意事项有三个方面。，需要查验房屋的结构是否符合购房时选择的标准。而且还需要对于房屋的实际空间和面积进行测量，避免遭受经济上的损失。第二，需要检测房屋是否能通过闭水实验。对于房屋是否存在漏水或者渗水的情况进行确定，避免在今后的生活中遇到许多糟心事。第三，需要查验房屋的地面是否齐平以及房屋的天花是否存在开裂的问题。可以通过水平仪进行具体的测量。