1.务必检查开发商是否有商品房预售许可证。

有了许可证，开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等。这是一个是否买房的重要文件。此外，您需要注意所购买的建筑物编号是否在预售范围内。

2，必须注意合同是否是买卖合同的标准

签订合同时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按合同文本中列出的条款逐一填写。记得！不在乎。

3.务必注意合同条款中双方内容的责任是否相等。

一些开发商的合同文本将事先填写，甚至补充条款也已填写。在这种情况下，买家必须保持警惕！因为大部分已完成的合同文本都有不平等责任的规定。一旦发生这种情况，买家必须发表自己的意见，不得轻举妄动。

我2年前买了房子，我自己研究了自己的新房子。我和同事一直在学***2个月的实战和经验。我也成功地成为一名初级房屋检查员。我拿起房子时发现了很多问题。每天，业主都会上传一些房地产项目。哪些是问题图片，在小组讨论中更是热情，每个人都不愿意拿起房子。我正在与社区的另一位业主一起撰写房屋问题报告，作为业主的代表和负责人的有关部门的建设和建设，对话，权利保护的***终结果，开发商***终失去了每位业主30,000至50,000。很多人不知道，如果以前的检查工作做得不好，即使在公共工艺装修完成后，无论它有多好，都容易留下其他隐患。翻新房子是一笔很大的开支。毕竟，没有人的钱来自风。没有人愿意留下来，慢慢发现许多问题，甚至遇到各种各样的问题。方芳推卸责任。因此，上门检查是一个非常重要的环。

仔细检查墙壁、阳台和窗台，看是否有退潮或渗漏的水痕。如果有可能建筑外墙防水性不好。或者下雨后再看一遍。墙上是否有渗水很直观。验收门窗，检查门窗是否能正常开关。所有窗户是否都有完整的密封圈，包括橡胶条，窗框和墙壁之间的接缝处是否有裂缝，填充物是否充满，如果不密封，水是否容易泄漏。还应注意预留墙洞位置是否合理充分。拐角验收检查屋顶的高度和倾斜度。离地面四五点，用卷尺测量房间的高度，检查屋顶是否倾斜，高度是否正常。如果***的家庭检查员感到检查房子的麻烦，并要求更多，每个人都可以找到***的家庭检查员来帮助自己。