买房时经常会忽略哪些问题？

每个人都经常注意的问题是33,360美元的价格，证书，位置，楼层和公寓类型。实际上，有一些看似不起眼的因素与未来:物业管理的舒适程度，建筑质量，环境绿化以及业主的素质有关；

物业管理的水平，因为许多新房屋在出售时都处于期房状态，因此购房者很难知道社区的未来物业。如何判断它是否是好财产？首先，这取决于房地产公司的资格。调查***物业雇用人员的平均年龄和识字率是否高，并调查同一城市的物业服务项目。

建筑物的质量也不容易找到，因为它是临时建筑物或尚未完成的项目。在去房屋去现场看之前，至少在房屋里找***的房屋检查员来检查房屋时，一般来说，购买毛坯房更直观，以后找不到的可能性问题甚至更小。

在环境绿化方面，许多项目的景观***区都很漂亮，一旦到达，便是另一种情况。因此，我们不能仅仅依靠景观***区和销售方式作为参考。有必要详细了解绿化率，绿化率，哪些是绿化区域以及将来只会硬化哪些位置。可以询问绿化成本，***好在同一城市开发相同产品作为参考。

无论原有厨房或卫生间是否有防水层，或者装修时防水层是否重新制作，闭水试验都是检查防水是否合格的必要手段。检查和接受防水的方法是用水泥砂浆作为门槛来堵住卫生间的门。地漏堵塞并密封紧密。然后把马桶里的水排出去。水大约有20毫米高。然后和楼下的主人预约24小时后检查他浴室的天花板。主***漏部位有:地板直接泄漏；管道和地板之间的接触。检查管道和排水管时，事先拿一个水容器，将水倒入排水口，看水是否能顺利流出。当检查并接受厨房烟道和卫生间排气管时，可以点燃一片蜡或一张纸并放在烟入口附近，以观察烟是否排出，特别是当外面有风时，可以明显地感觉到烟。如果烟道堵塞，后期维护非常麻烦，损失非常大。

验房攻略：毛坯房验房八大重点一个也不容忽视

开发商建造的房子越来越令人不安。许多业主在收到房屋时对墙面的验收标准知之甚少，有时只能混过去。国家对房屋交付标准有一定的要求，如挖空、整平、整平地面，地面无严重高差或坑洼。①。房子的净高度一般在2.7米到3米之间。(2)检查各部位预留门洞尺寸和宽度是否符合规范要求。(3)。用小锤子敲打墙壁，看看是否有空洞。如果有裂缝或空鼓，应做好标记，找开发商解释情况。(4)。检查墙壁裂缝、灰尘、铁锈等。(5)检查顶棚与墙面的阴阳角线是否水平，顶棚是否开裂或脱落。⑥如果阳台上有地漏，看地面坡度方向是否正确，是否积水或淹水。⑦。卫生间没有窗户，检查是否有通风措施，排气扇安装的位置是否留出。今天。检查相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否向外倾斜，空调孔有多高。墙面、屋顶、地面饰面工程的验收主要是空鼓，因为空鼓会直接影响后期装修的成本。如有任何问题，发包人应负责维修。墙面空鼓会导致后期开裂、脱落等现象。地面的空鼓会影响地砖的松动和断裂，木地板会发出松动地板的异常声音。