毛坯房交房的注意事项有哪些?

17.很多人对新购买的毛坯房的装修表示疑问，首先考虑到在现在有的房型的基础上，尽量首先考虑采光与通风、和有利于局部更改而不会影响房屋的结构的原则，其次再根据自己的喜好与方案，来对毛坯房作出装修的计划与预算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事项有哪些？

毛坯房是什么意思

毛坯房又称之为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯房验收墙面的注意事项

20.看墙面、地面

毛坯房交房的时候，一定要仔细的看看墙面和地面。比如你可以看看墙面以及地面有没有出现空鼓的现象，这个时候业主们就可以拿着小榔头直接敲击一下地面，如果有空鼓的现象，那么响声就会不同。墙面

在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

另外根据《高人院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条 “因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持