物业保安服务的对象是业主，伍如何用的保安服务，与业主建立互相理解，互相支持，和谐协调的关系，是物业伍必须认真对待和解决的问题。如何与业主搞好关系呢？在小区内建立良好的内部管理秩序，用出色的工作成绩来羸得业主的信任，是与业主搞好关系的关键。三是保安员要给自已一个正确的定位，在为业主服务时不出格、不越权。在物业保安服务中，保安员经常与业主打交道，要随时保持良好的心态，去看待业主中发生的复杂的事物，做到不卑不亢。这些生活小节都要随时注意，以免引起不必要的误会，影响物业小区伍的整体形象。

保安队长所需要具备的条件

1.服从现场管理团队，坚决执行管理方针。

　　作为管理者，首先要严格执行现场管理团队的工作指令。在实际工作中，队长的指令代表了现场管理的指令，如在执行过程中大大降低或变更指令，其结果是管理团队的思想与执行团队的思想有偏差，给现场的统一管理带来麻烦。此外，如果队长本身无法正确执行管理政策，则无法要求以下团队成员按规定执行。随着时间的推移，整个团队的执行力将下降，这是我们经常听到的上梁不正确，下梁弯曲的简单事实。

　　2.严格要求自己.以身作则，以身作则。

　　如果队长想做好团队管理工作，真正让团队成员达到一心一意，一心一意的效果，他必须有坚定的管理理念。正确的管理理念。管理立场和明确的管理观点，不断提高自身的政治修养。理论和管理能力始终严格按照思想意识高、业务精细、作风积极的标准要求自己。只有这样，我们才能树立榜样。

　　三.敢想敢做.四心带队。

　　1.自信。队长应熟悉现场软硬件的设备，结合现场管理要求，根据团队成员的特点，探索新的领导思路，制定新的管理计划，努力了解，充分利用民用防空和技术防御的优势，鼓起勇气，增强信心，做好团队的工作。

　　2.爱。在日常管理工作中，队长要充分体现以人为本，以情带兵的亲情化管理方针，真正把队员当成自己的兄弟，不打骂体罚，不讽刺。

保安在停车场的职责

我们很多的停车场都会设置几名保安人员，目的其实也很简单，一个是为了保护我们停车场内的车辆不被盗走，另外一个目的就是为了使得我们的停车场秩序更有秩序。

　　那么停车场里面的保安具体需要有哪些安保的职责呢?

停车场内的保安需要维护停车场内的一些交通秩序以及安保的工作，在停车场内车辆比较多的时候，然后又遇上车辆比较拥挤无法走通的时候，我们的保安是需要进行一些指挥的工作的，它们需要协调和车辆停在的一些位置上的。

　　另外在我们的业主离开停车场的时候需要和业主打个招呼，并且需要提醒我们的业主记得关好门窗，并且将车内留下的贵重物品带走，同时做好巡查的工作，保证我们业主的车辆安全等。

　　如果发现有人带了的物品进入停车场内我们需要制止，对于一些很长的车辆是不可以进入停车场的，另外我们也不可以让车辆随意的去停放，需要有秩序。

　　对于停车场内发生的一些交通事故以及一些纷吵我们是需要进行疏导和处理的，对于停车场内的一些卫生情况我们的保安也是需要进行处理的。

　　我们的停车场保安还需要如实的做好当天的记录，然后进行交接，对于上级交代的任务也需要做好。

保安人员巡逻中需要注意哪些细节？

作为一名的安保人员，在岗位中要认真负责，对一切有可能存在的危机要及时发现铲除。

1、熟记住户手册，熟悉小区环境，包括样板房、办公大楼、小区各个楼层的情况，如如住单元几户、装修单元几户、各单元门牌号码等情况要了如指掌。

2、文明值勤，热情主动，注意自身的言行、仪容仪表，处理问题要讲究原则，讲方法，态度和蔼、不急不躁，以理服人，对业主的投诉及时处理，并向上级反映或书面汇报。

3、值班人员应对小区的动态应心中有数，应勤查、勤看、勤记录，发现问题应及时处理并上报领班或保安主任。

4、巡逻时要对小区做细致的查看，经常上、下楼巡查，特别是入住单元的门窗要做到每小时查看一次，同时包括下水管道、煤气管道的巡查，并在地点打点。