工业硅酸钠因分子中氧化钠与二氧化硅比值不同其性质亦不同。氧化钠与二氧化硅的分子摩尔比称为模数，在3以上的称为中性水玻璃，模数3以下的称为碱性水玻璃。反应完毕后，将产物冷却，即得玻璃状灰色或绿色块状物，用水蒸气处理得到粘稠液体，就是商品水玻璃。我国生产的水玻璃模数一般在2.4～3.3之间。水玻璃在水溶液中的含量（或称浓度）常用密度或者波美度表示。

硬化后形成的二氧化硅网状骨架，在高温下强度下降很小，当采用耐热耐火骨料配制水玻璃砂浆和混凝土时，耐热度可达1000℃。的掺量一般为12%～15%。掺量少，凝结固化慢，且强度低；掺量太多，则凝结硬化过快，不便施工操作，而且硬化后的早期强度虽高，但后期强度明显降低。改性水玻璃耐酸泥是耐酸腐蚀重要材料，主要特性是耐酸、耐温、密实抗渗、价格低廉、使用方便。

硅酸盐能有效地防止CI-的侵蚀，因此可用于用海水作补充水或含高Cl-的循环水系统。有循环冷却水中，一般硅酸盐使用浓度为40～60mg/L（以Sioz计），晟低25mg/L。水玻璃涂抹在金属表面会形成一层碱金属硅酸盐及二氧化硅凝胶薄膜，增强金属的抗酸碱能力，使金属免受外界酸、碱等的腐蚀。为加速水玻璃的凝结固化速度和提高强度，水玻璃使用时一般要求加入固化剂，分子式为 。

因此，使用时应严格控制固化剂掺量，并根据气温、湿度、水玻璃的模数、密度在上述范围内适当调整。即：气温高、模数大、密度小时选下限，反之亦然。水玻璃的耐腐蚀能力很强，能有效抵抗多种无机酸、有机酸和侵蚀性气体的腐蚀，所以常常可以涂抹在金属表面提升耐腐蚀能力。随着碳化反应的进行，硅胶含量增加，接着自由水分蒸发和硅胶脱水成固体SiO2而凝结硬化，其特点是：速度慢。由于空气中CO2浓度低，故碳化反应及整个凝结固化过程十分缓慢。