在小区买房的时候，许多业主都不喜欢要顶层，怕漏雨、不保温等问题。许多开发商打着买顶楼送露台的噱头，也是很让人心动。不少朋友就想着在露台做一个阳光房，放张沙发，泡杯茶看看书，多么惬意的生活。但是看到网上那么多小区露台被拆除的阳光房又觉得不靠谱，那如何才能避免自家建的阳光房变成违建呢？1、首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。

现在别墅阳光房的开发有了新的特点:

一、生产效率较高

生产线高度自动化，生产规模大，从而获得zui佳的劳动生产率和经济效益。

二、是资源利用率高，综合利用率高，发展循环经济

三、产品非常重视节能降耗

四、应用高新技术，提高生产效率，升级产品

五、科研成果商业化使得别墅阳光房产品向知识密集型、技术集成型、智能化产品发展

如今，各行各业的发展都离不了创新。别墅阳光房的发展也离不了创新。我们告别模仿。以创新为荣，以模仿为耻。

阳光房的密封胶没选对、或者没打好

◆ 阳光房是由框架和夹胶玻璃、断桥铝门窗组成的，墙壁上的粉刷层在阳光的暴晒下，涂料逐渐脱落、松动，之前打在墙面及框架连接处的胶缝就慢慢起皮、脱落，产生了裂缝造成漏水现象。

建议：阳光房用胶对防水起着非常重要的作用，阳光房框架顶部覆盖物之间接缝处、立面门窗和框架相接处，依靠的就是硅酮胶防水处理，胶的质量一定要有保障。

阳光房就其用料及制造方法可分为五个发展阶段：一是纯木结构的阳光房，二是纯钢结构的阳光房，三是铝幕墙结构的阳光房，四是钢铝结构的阳光房。2次工业革命后，18世纪伦敦世博会，英国为了展示其工业发达程度建造了一个占地8万平方米的展览馆。其主角是纯钢结构的玻璃建筑，是早期钢结构阳光房的颠峰之作。在这个阶段钢材的大量生产运用，使早期阳光房的覆盖面进一步扩大。我们可以在美国故事片《音乐之声》《时光机器》等影片中找到钢结构阳光房。