可行性研究报告的依据

1国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，以及国家和地方法规等;2经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等3国家进出口贸易政策和关税政策;4当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;5有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;6由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;

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物流园区的可行性研究报告的作用

《物流园区项目可行性研究报告》对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。物流园区可行性研究报告的作用主要有五点为决策者提供决策方案。第二，申请国家资金，争取优惠政策。第三，向银行以及风投等机构进行融资。第四，用于申请进口设备免税。第五，用于境外投资项目核准。

可行性研究报告的投资方案的财务分析

根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金(周转资金)估算表、主要产出物与投人物价格表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策

开展可行性研究工作步骤

一般开展可行性研究按以下五个步骤开展工作：(1)了解有关部门与委托单位对建设项目的意图，并组建工作小组，制定工作计划。了解有关部门与委托单位对建设项目的意图，并组建工作小组，制定工作计划。 (2) 调查研究与收集相关资料。 (3) 方案设计和优选。 (4) 经济分析和评价。 (5) 编写可行性研究报告