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     房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

 结构性裂缝：

      这种是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体缝。

 房屋火灾后鉴定申报多长时间可以出具

　　房屋火灾后鉴定申报是由第三方测试公司出具!一般测试公司会尊从委托方要求而出具有差异的测试申报。有很多分别来列出，比方安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定、适用性鉴定等等一些，根据测试申报的种类有所差别，其用意也不同，不过较为重要的用处还是为这个建筑提供一个证据，可以用来管理各种建筑方面的业务。

　　一般来说，房屋火灾后鉴定申报出具时刻多数在工程师实行测试后的15个打工日，为了测试结尾的切实性，申报往往都需求多个部门查核，这也是为了确保客户的利益，自然有些特殊情形下，请允许跟房屋火灾后鉴定公司商量，降低申报的出具限期，建议还是提早半个月就就开始确定好跟鉴定机构进行测试，以防止在繁忙中出现错误。