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 房屋外墙的裂缝：

1）在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。

2）在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。对于底层或者多层楼房的基础，一般都是可以不打桩，一些施工部门就没有处理好基础。追其原因，一个是施工者没有理解基础的受力基理，

而把地脚挖得比较浅，基础也做得比较窄；另一个是就是偷工减料，以为基础在地下，别人看不见，就用一些质量差的材料敷衍了事。其实，对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题，大部分的原因都是因为基础下沉所致的。

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房屋安全鉴定中的现场检测技术措施实战分析

材料强度检测

  材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。

 材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

 当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

　　随着社会的发展，人们的需求不断增长，面对生活水平的提升以及需求多样化，需要对房屋以及办公场地进行改造等。当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全隐患，但从外部结构很难预料到这些隐患问题所在，在房屋改造过程中，如果没有的检测数据做评定，就有可能存在建筑安全问题。

　我们的检测工作流程

　　1.从出现重点问题的位置入手。

　　2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。

　　3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。

　　4.指出如何做保养维护，保养的区间频率。