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开封房屋质量鉴定机构承诺守信,河南恒基多年行业经验
来源:2592作者:2020/10/29 7:07:00

河南恒基房屋质量检验检测有限公司,公司拥有实验室,目前国内外较好的各类检测设备,可进行各类房屋质量的检验检测工作,获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定,房屋抗震性能检测鉴定,房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨,以技术求生存、以诚信求发展。




房屋安全检测鉴定

检测与鉴定:

1. 混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验;      

2. 钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验;  

3. 混凝土结构检测:混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测;  

4. 砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。  

三、改造与加固:

1. 智能改造设计;      

2. 增层改造设计;      

3. 灾害鉴定与加固;  

4. 抗震鉴定与加固。

四、鉴定流程:

1.受理委托;

2.初始调查,摸清房屋的历史和现状;

3. 确定鉴定方案;

4.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

5.检测验算,整理技术资料,综合分析;

6.论证定性,做出综合判断,评定等级,提出处理建议;

7.签发鉴定报告(鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定***章)。





哪些情况下需要进行检测?

总体上来说分为两类:

1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。

2、房屋改造等需要过***审批时。

细分为下列9类:

1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6)对房屋质量状况有异议;

7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8)房屋超过设计使用的年限;

9)或有其他需要。




 当房屋存在下列情况时,相关责任人应委托进行安全检测鉴定:

  (1)房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时,由于房屋超出设计使用年限,房屋原设计单位不再承担相应安全责任,为确保房屋安全,应进行安全检测鉴定。

  (2)房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成,也可能是受环境影响或原施工质量不良造成,此时应进行安全检测鉴定。

  (3)房屋受到自然灾害或者事故影响。例如遭受火灾或者房屋受到冲击等。

  (4)房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计,但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲,此时应进行必要的抗震检测鉴定。

  (5)其他有关法律法规要求进行安全检测鉴定情况。如工商管理部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。





关于房屋安全鉴定知识的问答

1. 房屋会“衰老”吗?

会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。

2. 什么原因会引起房屋损坏衰老?

1)设计因素—设计错误,无证设计,设计标准过低;

2)施工因素—未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

3)材料因素—不成熟的材料,以次充好;

4)地质因素—特种地基土体;

5)人为损害—破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响

6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、台风等)。



孙经理 (业务联系人)

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