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建筑危房鉴***击了解更多
来源:2592作者:2020/10/29 14:04:00

河南恒基房屋质量检验检测有限公司,公司拥有实验室,目前国内外较好的各类检测设备,可进行各类房屋质量的检验检测工作,获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定,房屋抗震性能检测鉴定,房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨,以技术求生存、以诚信求发展。




厂房鉴定鉴定对象:

  1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全,判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;

  2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;

  3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

  5、发生过自然灾害,影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;

  6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。








房屋内部分隔墙体的损伤检测

内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀

、灾害或人为引起的损伤等项目。

裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂

缝进行明确的区分。

拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。

粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。

其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。

内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。





进行安全检测鉴定的情况(建议性)

  (1)拟出租、转让等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

  (2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高,规范的要求也在不断提高,使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时,还是建议进行安全检测鉴定。

  (3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况,如台风等。

  (4)一般环境下,使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蚀物质环境下,使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下,房屋结构普遍存在明显损伤,设备设施已经达到更换的损伤状态,建筑一般也要进行装修,此时进行安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

  (5)对房屋性能或功能存在疑议。





旧房屋检测鉴定

  一、老房的居住安全等级

  有些老房可能已经出现了裂缝、房顶漏水等多种问题,尤其是很多农村房子都是多年前建造的砖瓦房,这类房子发生质量问题的可能性也较高,对于这类房子而言,如果已经居住了超过十年的时间,对其进行居住安全等级检测十分重要。

  二、老房的承重能力是否达标

  以前,农村的房屋结构大多是砖混结构的平房,随着居民生活水平的提高,现在农村建造的房子多为多层住房。因此,房子的楼层数越多,房子的承重压力也就越大,迫切需要对这类农村老房进行承重能力的鉴定。

  三、地面、墙壁是否有裂缝问题

  其实,不止是农村老房会有裂缝问题,即使是城市中的公寓居住多年后也会出现这类的问题,对于户主而言,当发现老房有这些问题表现时,还是要及时采取针对性的措施对其进行解决的。

  四、承重墙是否出现倾斜问题

  农村老房的房屋面积较多,在建造房子时,就会按照房子的建造规划提前设计好承重墙,对于已经居住多年的老房,需要查看承重墙是否有严重倾斜问题,可以用尺子进行大概的测定,如果有必要的话,可以借助于***的设备以及仪器进行测定。

  五、厨房、卫生间、平房有无漏水问题

  农村老房各个区域中容易出现漏水问题的区域就是房顶了,户主可以通过注水试验知晓结果,也可以在下雨天时查看房屋是否存在漏水的问题,房顶漏水一般只需要用沥青涂刷即可,如果是地面漏水,需要重做防水层。



孙经理 (业务联系人)

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