河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

厂房鉴定鉴定对象:

　　1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全，判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;

　　2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;

　　3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　5、发生过自然灾害,影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两部分,即外在的安全隐患可以明显看得到,而内在的安全隐患只有通过分析才能发觉得到.

外在表现特征

   1.降水对周边环境的影响在软弱土层中降水，由于地下水位的下降，使土中的含水量减少，浮力减小，导致土层在上部建筑物荷载作用下因失水而产生压密，从而使邻近建筑物及周边地面发生不均匀沉降，造成邻近建筑物的倾斜、构件开裂和倒塌。

   2.相邻建筑基坑开挖对周边环境的影响相邻建筑基坑开挖时由于土“体内应力变化，软土层会发生蠕变及基坑外水土流失，而导致周围土体及维护墙向开挖区方向移动、地面沉降及基坑底部基土隆起，从而引起相邻建筑物沉降、位移或倾斜。尤其是高层建筑的地下部分，开挖面积大、深度也大，因而对周边建筑物的影响范围也大。

   3.桩基施工对环境影响包括噪声、振动、挤土等，其中，振动和挤土对房屋安全影响较大。锤击沉桩产生的多次反复振动可能使陈旧的砖木结构房屋的骨架和连接节点发生松动，原有的陈旧裂缝进一步扩展，如裂缝变长、缝宽变大。房屋墙体倾斜加剧，倾斜率变大。

   4.长期振动对周边环境的影响大型重载车辆及地铁通过时引起建筑物的振动，当振动波长比建筑物宽度长或者波长总数与建筑物宽度一致时，会形成共振现象，对房屋形成损坏。

. 哪些房屋需作安全鉴定？

1）达到一定的使用年限，有老化迹象；

2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4）发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风)，影响房屋正常使用；

5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4. 什么样的房屋是危房？

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5. 哪些是房屋的异常迹象？

概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

6. 国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A_完好房； B_基本完好房； C_一般损坏房； D_严重损坏房。

7. 《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

四级：1级_非危险房；2级_危险点房；3级_局部危险房；4级_整幢危险房。