河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行安全检测鉴定：

　　(1)房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行安全检测鉴定。

　　(2)房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　(3)房屋受到自然灾害或者事故影响。例如遭受火灾或者房屋受到冲击等。

　　(4)房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

　　(5)其他有关法律法规要求进行安全检测鉴定情况。如工商管理部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

学校、培训机构房屋质量安全检测的内容是什么？

　　除了到期复检之外，学校或幼儿园等出现以下这几种情况也是需要及时做好房屋安全鉴定的，必要时采取加固措施，以避免事故发生：

　　1、教学楼或办公楼存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形等情况;

　　2、计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造、改建、扩建等情况;

　　3、学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的等情况;

　　4、校区建筑物遭受如火灾、雪灾、等灾害或事故时。

　　检测鉴定的内容

　　1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。

　　2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。

　　3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等。

　　4、进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定分析。

非现场检测项目有：  

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；  

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。  

检测过程：  

1、调查房屋的使用历史和结构体系

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。    

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。  

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。    

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。    

6、分析房屋损坏原因。    

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。