河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。

  一、灾后检测鉴定流程

灾后房屋检测鉴定流程

   1）制定现场检测方案；

   2）灾后现场状况初步调查；

   3）火灾调查及图纸复核；

   4）损伤情况及材料性能检测；

   5）鉴定评定结论与建议。

二、灾后现场检测内容

2.1 火灾情况调查

   主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。

   根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

2.2 损伤情况与材料性能检测

   01 观察法检测建筑损伤情况

   通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

   02 混凝土强度评估

   常用的方法有【回弹法】、 【钻芯法】、【超声波法】以及【敲击法】等。

   关于***个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。

   敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

   03 钢筋损伤及强度评估

   从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

2.3 倾斜与沉降监测

   采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。

主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

开发商在建造过程中出现以下情况也有可能出现漏水现象：

　　1.设计缺少防水环节。

　　2.施工过程偷工减料。

　　3.建筑材料质量不达标。。

　　4.施工中未处理好房屋建筑窗台的坡度、鹰嘴、滴水槽等细节部位。

　　5.房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好。

房屋在长期的荷载作用下,产生裂缝是不可避免的.房屋产生裂缝的原因是多样的,主要分为结构性裂缝和非结构性裂缝两种,其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是很大的,从根本上决定着房屋的结构应力,房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度。

　　房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。