河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

. 哪些房屋需作安全鉴定？

1）达到一定的使用年限，有老化迹象；

2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4）发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风)，影响房屋正常使用；

5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4. 什么样的房屋是危房？

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5. 哪些是房屋的异常迹象？

概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

6. 国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A_完好房； B_基本完好房； C_一般损坏房； D_严重损坏房。

7. 《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

四级：1级_非危险房；2级_危险点房；3级_局部危险房；4级_整幢危险房。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。

主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

房屋出现危险的症状主要有以下三种情况：较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。

   1.地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

   2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

   3.承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

   4.墙体或天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

   5.房屋突然发出异常声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋检测又细分为很多分支，具体的检测类型如下：

　　1、房屋结构抗震性能鉴定与评估

　　房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。

　　2、房屋结构安全性检测评估

　　为了解房屋结构安全状况而进行的检测，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据。

　　3、房屋损坏趋势检测监测

　　房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测，分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。

　　4、房屋完损状况检测

　　为解决某种专门问题（如局部损伤、质量、原因分析），损伤检测、变形检测等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。

　　6、灾后建筑物的安全检测与评估

　　在房屋受水灾、火灾等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。

　　7、历史建筑的综合检测评估

　　包括一般历史保护建筑和建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。

　　8、其他专项检测

　　不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括保险公司委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。