河南恒基房屋质量检验检测有限公司， 项目有：房屋检测，学校房屋检测、幼儿园房屋检测、小区房屋检测等，公司资质设备全，可进行各类房屋质量的检验检测工作，并出具有效证书，获得CMA检验检测体系认证！

　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。一般检测内容有以下五点：

　　1.调查房屋的建造信息资料;

　　2.调查房屋的历史沿革;

　　3.房屋建造图纸复核;

　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

  建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

  抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从的重大灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程。

  厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

房屋结构中常出现的安全问题

裂缝

  房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

1） 温度裂缝

  温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～ 30°后，其冷缩值变为0.02% ～ 0.03%，而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01% ～ 0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

2） 荷载裂缝

 荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书

3） 干缩裂缝

  干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《东莞房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝！》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。