老年公寓能为老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6%以上的中高收入老年群体，他们认为养老条件，无论从居住条件还是***水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式--老年公寓。

    老年公寓建设装修时的一些注意事项：

    过道宽度应方便轮椅移动；

    走廊及拐角处需设定水平扶手，圆形扶手很好。

    厨房及卫生间有水的地方选择防滑材质的地砖或地板；

    厨房燃气具带有安全装置，防止老人忘记关火；

    吊柜采用升降类五金，减少爬高或踮脚取物的可能风险；

    根据老人身高定义厨房操作台面的高度，要让老人能坐下来工作；

    厨房水为感应式，手动是抽拉式，泡沫出水方式减少清洁的费时费力；

    洗漱台要确保下方有足够的空间，避免膝盖碰撞。

    整体来讲，养老院总体前景自然不错，国内老龄化的趋势大家心里都明镜儿似的，但是细分到各服务类型，商家面临的挑战和各自商业模式都不大一样的说。如果是做老年公寓，风险是小，也无需提供医护服务，但是国内的国情跟美国不一样，现在的适龄老人很少会放弃自己的房子而去搬进一个公寓交租金去。如果是做养老院，虽然养老院也基本不承担医护责任，但是酒店管理+餐饮管理+文娱活动+出行交通的运营模式还是挺难一下都搞定的，要是涉及到护理，那么护工、医护责任又是一个难题。

截止到目前，***绝大多数地区都出台了养老机构收费相关的政策文件。总体上来讲，对养老机构收费方面的态度是：建立以市场形成价格为主的养老机构服务收费管理机制，养老机构服务收费实行分类管理。

    1.依法登记备案的法人、其它组织、个人投资建设和运营的民办养老机构服务收费实行市场调节价，由经营者自主定价。

    2.及其部门投资并运营的公建公营养老机构的普通床位费、护理费实行指导价管理；伙食费和其他服务收费由养老机构依据实际发生的成本，按照非营利性原则据实收取，并保持相对稳定。

    3.其他养老机构所提供的服务收费，实行市场调节价或由运营方依据委托（合作）协议等合理确定。