武汉市润泉消防技术服务有限公司，是一家从事消防及弱电系统工程设计、施工、维修、保养、培训、检测的高科技企业，业务面涵盖了房地产、金融、企事业单位等众多领域，欢迎来电咨询。

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

从上面的定义可以判断出来，消防年检也就是消防设施检测是针对你的消防设施进行检测，检测主体必须政l府委托并且有相关技术和相关资质的的将服务机构，这些机构多数是指具有相关资质的消防公司!

消火栓建立专门的管理队伍，实行专门的管理，一旦发现消火栓失效应进行及时处理，下面我们为大家详细介绍消火栓系统消防维保内容。

1.检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈。

2.对消防水***、水带、消防卷盘及其它进行检查。全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。

3.检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障。

4.消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

5.对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

重点部位消火栓：每年应逐一进行一次出水试验。

每月应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测。

每月应手动启动消防水泵运转一次，并应检查供电电源的情况。

每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。

每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测。

系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对锁链、铅封进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。

建筑设施为何要进行消防维护保养

1、任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。

2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。

3、单位建筑消防设施的测l试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。