电梯设备的运行巡视监控管理

巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

电梯设备巡视记录表

巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 电梯值班员： 负责人：

1 机房温度、湿度

2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况

3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况

4 限速器、机械选层器运行情况

5 控制柜的继电器工作情况

6 制动器

7 变压器、电抗器、电阻器

8 对讲机、警铃、应急灯

9 轿箱内照明、风扇

10 厅外轿内指层灯及指令按钮

11 厅门及轿门踏板清洁

12 开关门有无异常

13 井道底坑情况

14 各种标示物及救援工具情况

15 电梯运行舒适感

电梯年维修保养记录

维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果 维修保养人 验证人

机房1 减速箱换油

2 各种润滑油更换

3 电动机定子、转子气隙测量

4 曳引轮槽磨损情况检查

5 制动器解体大修及线圈电流测定

机身及井道1 选层器牙箱换油

2 安全系统及限速器动作试验

3 安全器及夹轨拆卸、清洗

4 曳引机、行车速度、平衡装置检测

5 制动盘各接线螺丝固定

6 门电机牙箱、润滑油更换

7 中途箱，轿底接线箱螺丝紧固

8 主缆、保险缆加缆油

9 井道内各路轨、各等牢固

10 井底油压缓冲器清洗换油，有效动作确定

11 井道内及井底大扫除

12 劳动局电梯年检

5. 电梯到站平层后，电梯不开门。

排查方法：①二级开门限位开关2KM损坏，使开门继电器JKM不能得电，电梯无法开门。短接两点38、01检查确定，能开门，说明2KM损坏，应更换2KM;②开门区域永磁继电器损坏，使开门控制继电器JMQ不能吸合，其常开触点仍断开，继电器JKM无法得电，而不能开门，更换开门区域永磁继电器。

6. 按关门按钮，门未关。

排查方法：①关门按钮AGM接点接触不良或损坏，短接两点23、24检查测定，然后修复或更换;②三级关门限位开关3GM损坏，使关门继电器JGM不能得电，电梯无法关门，短接28、01两点检查测定，能关门，说明3GM损坏，应换3GM;③启动开门继电器1JQ损坏，但常开触点1JQ仍断开，JGM无法得电，因而不能关门，应换继电器1JQ。