防水涂料必须具备以下性能：（1）固体含量：指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。

　　（2）耐热度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。

　　（3）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。

　　（4）不透水性

　　 指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能；是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。

　　（5）延伸性

　　 指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。

双组份聚氨酯防水涂料是以含有二异酸酯的聚氨酯预聚体A组份和含有防老剂、硫化剂、催化剂等多种助剂混合反应而成的B组份，按一定比例配合，经固化后形成整体而富有弹性的双组份高分子防水涂膜。

双组份聚氨酯防水涂料的五大注意事项：

1、双组份聚氨酯防水涂料储存时间短，所以A、B组分混合后，要在40分钟内用完。

2、双组份聚氨酯防水涂料不能与水接触，所以A组分用完后要密封。

3、如果遇到雨雪天气或者是四级以上的大风天气，要严谨施工。

4、双组份聚氨酯防水涂料属于非危险品，不含任何溶剂，能安全运输。

5、储存时要避免日晒雨淋，远离火源，注意通风，常温贮存。

防水涂料在我国的发展历程，20世纪50年代，一方面随着合成高分子材料工业兴起，使防水涂料的研制与应用具备了较好的物质基础；另一方面随着建筑艺术和建筑技术的发展，传统的防水做法已难以胜任。亦对防水层提出了更高的要求。这样，促进了防水涂料的发展。

选择防水产品时，应先了解有关防水方面的知识，如:生产厂家、地址、出厂日期、环保认证、是否达到***、包装的完整性以及施工要求等。另外能提供样片对比zui好，这样比较直观。

聚合物水泥基防水涂料,简称JS防水涂料,在建筑施工中因其可以在潮湿的基层上直接涂抹、施工速度快、质量有保证且价格适中等优点,在目前建筑防水施工中作为新型防水材料得到大力推广使用。该材料具有以下特点:

  (1)具有较高的抗拉强度和延伸率,对微小裂缝追随性强,涂层坚韧,具有明显的柔性材料的特点。

  (2)具有高含量的无机物水泥基材料,涂层具有较高的耐久性、耐水性。

  (3)靠水泥水化和部分蒸发而固化,故可直接在潮湿的基层上涂布。

  (4)黏结强度高,涂膜与水泥等基层均能黏结牢固,涂布在垂直面、斜面及各种基层上均有良好效果。

  (5)直接在潮湿面施工且施工速度快,防水成膜后无接缝,防水整体性好。如遇下雨,雨后排除积水即可施工。