楼面或者是楼顶做室外防水，建议采用刚柔结合的即柔性防水材料加刚性防水材料，效果很好。

1、柔性材料以卷材和油毡为主。目前较好的是高分子自粘防水卷材，施工方面，防水效果好，其次就是改性沥青油毡。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢固。

2、刚性防水材料分为防水混凝土和防水砂浆两种，这种方法技术简单，施工方便，能达到良好的质量要求。成本低，安全无害环保。

如果是楼面室内地面防水，可以选择良好的防水涂料。

《建筑防水工程技术规程》DBJ 15-19-2006 4.5.1.5 外墙体变形缝必须做防水处理。柔性防水层宜用合成高分子防水卷材，两端应满粘贴并钉压牢固，且采用密封材料封严。

原因分析

1、变形缝无采用防水卷材进行设防，仅安装金属遮挡板。

2、变形缝内卷材端头收口密封不密实，且长向搭接边搭接不严存在松脱、空鼓情况。

防水涂料***

(1)为保证工程质量与进度,开工前对操作人员进行质量管理教育,强调施工质量的重要性,工程质量严格执行“三检”制度。首先要在施工小组内实行自检制 度,当工人在施工操作或完成一道工序时,要随时认真地对其操作按工艺、技术规程要求进行自检,严格按照施工方案来施工。其次,施工小组应对上道工序或分项 工程进行交接检查,严把质量关,对工程质量进行完善的监控,发现问题,及时返工,坚决***质量问题

  (2)防水施工过程中,施工人员应穿软底鞋,施工中不能有尖物接触防水层,如推车脚、铁锹、沙砾等。

  (3)在浇筑混凝土保护层前的整个施工过程中,不允许穿钉子鞋的人员进入施工现场,严禁在防水层上面推小车,以免破坏防水层。

  (4)各道防水层严禁在雨天施工。