随着人们的生活水平不断提高，环保意识也在不断增强，环保更是人类发展现代工业需要共同遵守的基本原则。国外的防水油漆正朝着水乳性化和环保型方面发展，如发展水乳性聚合物改性环氧煤沥青漆、水乳性聚氨酯防水涂料等。而我国的水乳性聚合物改性沥青防水油漆的市场占有率还很低，水乳性聚氨酯防水涂料生产技术还不成熟，尚处于实验室的研制阶段。我国技术比较成熟的防水涂料是聚合物乳液防水油漆和聚合物水泥防水油漆。随着国外商品的引入和我水油漆市场的需求，水泥聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料将得到进一步的重视和发展。

　　除此之外，开发多功能防水涂料也是涂料生产商必做的事情。据悉，“九五”期间，我国重点发展了聚氨酯防水涂料、聚合物乳液水泥防水油漆和高固体含量的橡胶改性环氧煤沥青漆。今后一段时期，我水涂料新品种的开发方向将是和多功能的油漆。工业发达国家已经开始向多功能防水涂料的方向发展。

JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量大小直接相关，但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性，为了解决这一矛盾，工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分为两种类型，Ⅰ型为胶乳用量较大，延伸率要求达到200%以上，用于间歇性浸水的工程部位(如屋面、外墙面等)，以满足其变形较大的要求。Ⅱ型为胶乳用量略少，延伸率只要达到80%，以满足变形较小却有长期耐水性要求的工程部位(地下室、厕浴间等)，但在许多工程中没有区分使用，从地下室到屋面均使用一种类型，Ⅰ型或Ⅱ型、不但达不到预期效果还有不少质量隐患，令人失望。

在JS防水涂料的产品标准中对涂膜拉伸强度要求分别为Ⅰ型≥1.2MPa，Ⅱ型≥1.8MPa，不少人误认为拉伸强度越高越好，其实不然，在JS涂料的拉伸性能试验方法中，有一个标准养护7天后进行50℃加热养护24h的过程，许多涂料产品是在50℃热养护过程中因增塑剂挥发迁移而使得拉伸强度快速增长，说明这些产品在暴露使用中热老化的性能变化很快，寿命不长。因此，对于拉伸强度异常高的产品应引起警觉，必要时，可做热老化保持率试验。而不是片面地认为拉伸强度越高越好。