聚氨酯防水涂料是一种综合性能很好的防水材料，是以进口聚氨酯预聚体为基本成份，无焦油和沥青等添加剂。

聚氨酯防水材料无煤焦油的刺激性气味，污染少；并且还具有良好的耐水性和防水性能，可延长产品的工业漆老化时间；另外，聚氨酯防水材料所用的生产设备与煤焦油一样，不需另外追加设备投资，成本低，因此具有良好的开发应用前景。

聚氨酯防水材料防水性能好，具有很好的耐酸、碱、盐  性能，拉伸强度高，断裂伸长率高，易于施工，所以广泛应用于地基、地下室、厨房、浴间、屋面等的防水工程，也可用于桥梁、道路、水利设施的防水嵌缝，是一种很受欢迎的防水涂料。

JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量大小直接相关，但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性，为了解决这一矛盾，工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分为两种类型，Ⅰ型为胶乳用量较大，延伸率要求达到200%以上，用于间歇性浸水的工程部位(如屋面、外墙面等)，以满足其变形较大的要求。Ⅱ型为胶乳用量略少，延伸率只要达到80%，以满足变形较小却有长期耐水性要求的工程部位(地下室、厕浴间等)，但在许多工程中没有区分使用，从地下室到屋面均使用一种类型，Ⅰ型或Ⅱ型、不但达不到预期效果还有不少质量隐患，令人失望。

再好的防水涂料也得有一定的涂层厚度作为质量保障，在《屋面工程技术规范》和《地下工程防水技术规范》中，JS涂料的基本厚度要求为1.5～2.0mm。而在实际工程的设计和施工监控中往往只注意施工遍数却忽略涂层厚度的把关，经常看到一些设计图纸只标明“采用JS防水涂料几涂几布”却不注明厚度要求。现场管理也只关心涂刷了几遍。给一些缺乏诚信的施工队伍钻了空子，将涂料加水兑稀后，比设计要求多涂一到二遍还得到现场管理人员的赞许，在***承包到工程后还能挣到不菲的利润，性能再优异的产品也经不起如此的伤害。