建筑工程造价咨询服务：狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计，这是从施工方的角度来定义的；广义来讲就是从投资者的角度来定义的，是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。建设期：就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程，这个建筑工程造价咨询服务过程也叫全寿命周期。投资估算：前期项目意向阶段，这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱，这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。

  设计概算：过了意向阶段，认为项目可行了，这个时候要开始设计了，进入设计阶段，设计阶段的工程造价叫设计概算，大概算一下。施工预算：设计好了，应该开始招,找人施工了，这个时候的工程造价叫施工预算。竣工结算：房子建好了以后，就要做结算了。这个时候叫竣工结算。决算：那是业主做的事情，业主要算一下这几年下来，总共花了多少钱，有没有超预期，这个工作叫决算。

  首先把上面提到的的几个概念先弄清晰。还有建筑的一些专有名词要弄懂，比如墙柱梁、框架结构、砖混结构、地基、基础等等等等，对建筑这行有基本的认识。看懂建筑图纸和结构图纸。可以去去网上找视频，先学看建筑图。然后学看结构图，再去学习平法的识图。记住，是平法识图，不是计算！这两步是的，也是的，看不懂图纸，不知道概念，后面的都是空中楼阁。学习定额。定额太博大精深了。你想学懂了再往下走的话，那么你永远都入不了门了。刚刚接触的话，一般了解什么是定额，有什么用、怎么用，就可以了。

  委托方应按合同约定及时向建筑工程造价咨询服务咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料；被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工作内容、目的和要求的，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费用；建筑工程造价咨询服务咨询合同履行过程中，由委托方或被委托方自身失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿；涉外工程造价咨询业务，如有特殊要求的，被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。

  本“参考费用及指数”实行行业自律管理，下发的“若干意见”第五条二十三款规定“鼓励行业协会研究制定非***投资建筑工程造价咨询服务服务类收费行业参考价，恶意***、不合理***竞争行为，维护行业发展利益”；以及京价协组织签订的“自律公约”第十条“签约企业应当按照国家或行业制定的工程造价咨询收费标准收取咨询服务费用，工程造价咨询服务费价格应当在《建设工程造价咨询合同》中约定。不得恶意压低服务费价格进行不正当竞争。不损害其他企业和咨询行业的合法权益”的规定。按照“若干意见”要求和“自律公约”规定，本次修改的“参考费用及指数”实行行业自律管理。

  违背原合同实质性条款签订补充协议，增加建筑工程造价咨询服务。承包单位为了中标，往往在文件中针对施工管理各个环节、施工风险和交付的建筑产品做出各种承诺。然而部分项目在实施过程中，业主为了其方便管理，忽视上述承诺，在未提高标准的情况下，另行签订各种目标和质量管理等补充协议，以奖金的形式增加建筑工程造价咨询服务。

  如某工程承包单位在在文件中对具体完工时间、质量要求、优良率、施工现场安全文明管理均作出了详细承诺，而在施工时，业主又就上述承包单位应履行的合同义务签订各种形式的目标、质量、安全文明管理补充协议，约定发放各种形式奖金，违背原合同实质性条款增加建筑工程造价咨询服务。不严格履行合同条款，按通用条款进行结算，增加工程造价。国家针对不同行业工程项目，发布了合同范本，制订了合同通用条款。而部分项目在签订合同时，根据项目自身特点，通过合同条款的约定，对合同范本中的通用条款进行了修改，而项目结算时却未依据条款、仍沿用通用条款的约定进行结算。

  如某行业通用条款规定，工程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差，而该项目条款对上述规定进行了修改，约定除属政策性价格调整的材料外，其他材料的价格一律不予以调整，材料价格上涨的风险由承包单位在报价中考虑，但该项目在结算时，却对所有主要材料均进行了价格调差，违反合同约定增加工程造价。

建筑工程造价咨询服务 费用预算审核的內容

 建筑工程造价咨询服务工程造价方面，审计结论不再作为结算依据、重复计量计价无用咨询服务逐步被取代、远程对量、平台化管理顺应发展如火如荼、高附加值的投资管控成本管理等服务内容提升了咨询服务价值。那麼，工造价预算审核是什么原因儿，包括什么內容？下面，我就和大伙儿来简易聊一聊。预结算的审核，主要是工程量是不是恰当、价格的套入是不是有效、花费的记取是不是三层面为关键，在施工图纸的基本上融合合同书、施工单位。施工单位造价人员主要负责编制文件，进行成本分析（把控项目成本），整理变更、洽商、签证等资料，合同整理，劳务结算，竣工结算等各个方面。施工单位的造价人员可以看到现场的实际施工工艺和施工方法，对知识点的掌握会更加精细一些。
工程量的误差分成正误差和负误差。正误差主要表现在***按基础理论规格计算工程量和新项目的忽略上。因而对施工图纸工程量的审核的是了解工程量的计算标准。建筑工程造价咨询服务一是分辨计算范畴，如钻石工程项目中基本与墙面的区划、混泥土工程项目中柱高的区划、梁与柱的区划等。二是分辨限定范畴，如工程建筑房子层又高又大于3.6m 时，浇筑混凝土结构预制构件即可记取模板支撑极高提升费。三是应细心核查计算规格与图例规格是不是相符合，避免 计算不正确造成。对签证办理工程量的审核主要是现场签证及设计方案改动通知单应依据具体情况核查，保证求真务实，有效计量检定。
建筑工程造价咨询服务预算定额具备合理性、公信力、权利法案性，它的方式和內容，计算企业和总数规范所有人应用都务必严格遵守，在沒有我国或本地工程造价管理单位文档表述和勘误的状况下，不可以随便提升和减少。