由于材料内部形成的微孔直径小于空气分子的平均自由行程，分子间的碰撞传热受到抑制，再加上热辐射遮蔽成分的作用，纳米绝热材料的隔热效果是传统隔热材料的4倍。如果做到很好，气凝胶这种固体甚至能飘在空气中，非常神奇。两种干燥技术各有利弊，超临界干燥技术相对成熟，而常压干燥技术更具拓展空间，常压干燥技术应该代表未来发展方向。

疏水性和耐火性：气凝胶疏水，可以有效防止水进入管道和设备。 同时，它具有建筑A1防火性能，的气凝胶三维网络结构避免了其他绝热材料的明显下降。因此孔隙内部所含气体的对流导热，成为一个关键导热途径。据研究，对流导热仅跟气体性质和孔隙大小有关。不同隔热材料用不同办法来降低材料对流导热。二氧化硅气凝胶是一种特别好的绝缘体，防止导电，这是非金属无机材料的基本特性。

因为密度极低，轻的气凝胶仅有0.16毫克每立方厘米，比空气密度略低，所以也被叫做“冻结的烟”或“蓝烟”。在进入“气凝胶手套”后，星尘会留下一段胡萝卜状的轨迹，由于气凝胶几乎是透明的，科学家可以按照轨迹轻松地找到这些微粒。美国国家宇航局研制出的一种新型气凝胶，由于密度只有每立方厘米3毫克，日前已经作为“世界上密度低的固体”正式入选《吉尼斯世界纪录》。